Quotazioni immobiliari a Seriate. Aggiornamento di novembre 2016.
Nel mese di novembre a Seriate sono presenti un totale di circa 2211 annunci immobiliari in vendita e 318 in affitto, con un indice complessivo di 103 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Seriate nel mese di novembre 2016 è di circa 1.500 €/m², mentre la dimensione media è circa 90 m². I prezzi degli appartamenti a Seriate sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 78 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Pastrengo è la più costosa con oltre 1.550 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Cassinone è la più economica con circa 1.450 €/m² (+7% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Comonte è la zona di maggior costo, mentre la zona Paderno è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.250 €/m² e 1.750 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Paderno è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 73 annunci in vendita e 3 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Seriate e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Seriate | appartamento | 1.500 | 780 | 2000+ | appartamenti in vendita a Seriate |
Cassinone | appartamento | 1.450 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Cassinone |
Comonte | appartamento | 1.500 | 840 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Comonte |
Paderno | appartamento | 1.500 | 780 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Paderno |
Pastrengo | appartamento | 1.550 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Pastrengo |
Tutta Seriate | attico | 2.150 | - | 100+ | attici in vendita a Seriate |
Tutta Seriate | bivano | 1.600 | 850 | 500+ | bivani in vendita a Seriate |
Comonte | bivano | 1.650 | 890 | circa 100 | bivani in vendita in zona Comonte |
Paderno | bivano | 1.700 | 860 | circa 100 | bivani in vendita in zona Paderno |
Tutta Seriate | quadrivano | 1.650 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Seriate |
Comonte | quadrivano | 1.550 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Comonte |
Paderno | quadrivano | 1.800 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Paderno |
Tutta Seriate | trivano | 1.550 | 610 | 500+ | trivani in vendita a Seriate |
Comonte | trivano | 1.550 | - | 150+ | trivani in vendita in zona Comonte |
Paderno | trivano | 1.550 | - | 200+ | trivani in vendita in zona Paderno |
Pastrengo | trivano | 1.600 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Pastrengo |
Tutta Seriate | villa | 1.600 | - | 300+ | ville in vendita a Seriate |
Comonte | villa | 1.900 | - | 50+ | ville in vendita in zona Comonte |
Paderno | villa | 1.600 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Paderno |
Pastrengo | villa | 2.050 | - | 50+ | ville in vendita in zona Pastrengo |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in sostanziale calo (-3,86%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
i trivani hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in deciso calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Seriate da giugno a novembre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Seriate | appartamento | -6% |
Cassinone | appartamento | -16% |
Comonte | appartamento | -3% |
Paderno | appartamento | +1% |
Tutta Seriate | attico | +2% |
Tutta Seriate | bivano | -3% |
Paderno | bivano | +9% |
Tutta Seriate | quadrivano | -2% |
Tutta Seriate | trivano | inv |
Paderno | trivano | +3% |
Tutta Seriate | villa | -5% |
Paderno | villa | -1% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Paderno mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cassinone si registrano i massimi cali (-16%).
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