Mercato immobiliare a Settimo Torinese aggiornamento di novembre 2016

Posted by on 7 Dic 2016 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Settimo Torinese. Aggiornamento di novembre 2016.

Nel mese di novembre a Settimo Torinese sono presenti un totale di circa 1979 annunci immobiliari in vendita e 551 in affitto, con un indice complessivo di 53 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Settimo Torinese nel mese di novembre 2016 è di circa 1.475 €/m², mentre la dimensione media è circa 97 m². I prezzi degli appartamenti a Settimo Torinese sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 69 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 425 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Mezzi Po è la più costosa con oltre 1.500 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Olimpia è la più economica con circa 1.400 €/m² (+7% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Borgata Paradiso è la zona di maggior costo, mentre la zona Le Villette è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.200 €/m² e 1.700 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Mezzi Po è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 37 annunci in vendita e 7 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Settimo Torinese e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Settimo Torinese appartamento 1.450 630 1000+ appartamenti in vendita a Settimo Torinese
Borgata Paradiso appartamento 1.400 650 400+ appartamenti in vendita in zona Borgata Paradiso
Fornacino appartamento 1.450 - 500+ appartamenti in vendita in zona Fornacino
Le Villette appartamento 1.450 630 500+ appartamenti in vendita in zona Le Villette
Mezzi Po appartamento 1.500 - 200+ appartamenti in vendita in zona Mezzi Po
Olimpia appartamento 1.400 - 200+ appartamenti in vendita in zona Olimpia
Tutta Settimo Torinese bivano 1.350 700 300+ bivani in vendita a Settimo Torinese
Borgata Paradiso bivano 1.300 - 50+ bivani in vendita in zona Borgata Paradiso
Fornacino bivano 1.450 - circa 100 bivani in vendita in zona Fornacino
Le Villette bivano 1.400 690 circa 100 bivani in vendita in zona Le Villette
Mezzi Po bivano 1.350 - 30+ bivani in vendita in zona Mezzi Po
Tutta Settimo Torinese quadrivano 1.600 - 150+ quadrivani in vendita a Settimo Torinese
Borgata Paradiso quadrivano 1.600 - 30+ quadrivani in vendita in zona Borgata Paradiso
Fornacino quadrivano 1.650 - 50+ quadrivani in vendita in zona Fornacino
Le Villette quadrivano 1.600 - 50+ quadrivani in vendita in zona Le Villette
Tutta Settimo Torinese trivano 1.500 580 300+ trivani in vendita a Settimo Torinese
Borgata Paradiso trivano 1.600 - 50+ trivani in vendita in zona Borgata Paradiso
Fornacino trivano 1.500 - circa 100 trivani in vendita in zona Fornacino
Le Villette trivano 1.400 - circa 100 trivani in vendita in zona Le Villette
Mezzi Po trivano 1.400 - 30+ trivani in vendita in zona Mezzi Po
Tutta Settimo Torinese villa 1.500 - 200+ ville in vendita a Settimo Torinese
Borgata Paradiso villa 1.400 - 50+ ville in vendita in zona Borgata Paradiso
Fornacino villa 1.600 - 50+ ville in vendita in zona Fornacino
Le Villette villa 1.550 - circa 100 ville in vendita in zona Le Villette

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in leggero aumento (+1,50%). La leggera crescita delle quotazioni identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+9%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in calo (-3%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Settimo Torinese da giugno a novembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Settimo Torinese appartamento inv
Le Villette appartamento inv
Tutta Settimo Torinese bivano -3%
Le Villette bivano -3%
Tutta Settimo Torinese quadrivano +3%
Tutta Settimo Torinese trivano +9%
Le Villette trivano +9%
Tutta Settimo Torinese villa +5%

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