Andamento del mercato immobiliare a Taggia. Aggiornamento di novembre 2016.
Nel mese di novembre a Taggia sono presenti un totale di circa 1758 annunci immobiliari in vendita e 307 in affitto, con un indice complessivo di 147 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Taggia nel mese di novembre 2016 è di circa 3.300 €/m², mentre la dimensione media è circa 74 m². I prezzi degli appartamenti a Taggia sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 61 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Levà è la più costosa con oltre 3.475 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Borghi è la più economica con circa 3.350 €/m² (+4% di differenza).
La situazione per gli affitti è simile, con la zona Levà che si conferma la più quotata e la zona Borghi con i valori più bassi.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.750 €/m² e 3.800 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Arma di Taggia è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1256 annunci in vendita e 226 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Taggia e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Taggia | appartamento | 3.300 | 840 | 1000+ | appartamenti in vendita a Taggia |
Arma di Taggia | appartamento | 3.450 | 870 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Arma di Taggia |
Borghi | appartamento | 3.350 | 860 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Borghi |
Levà | appartamento | 3.450 | 870 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Levà |
Tutta Taggia | bivano | 3.600 | 980 | 400+ | bivani in vendita a Taggia |
Arma di Taggia | bivano | 3.800 | 960 | 100+ | bivani in vendita in zona Arma di Taggia |
Borghi | bivano | 3.700 | 1.000 | 150+ | bivani in vendita in zona Borghi |
Levà | bivano | 3.800 | 970 | 100+ | bivani in vendita in zona Levà |
Tutta Taggia | quadrivano | 2.700 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Taggia |
Arma di Taggia | quadrivano | 2.800 | - | 100+ | quadrivani in vendita in zona Arma di Taggia |
Borghi | quadrivano | 2.800 | - | 100+ | quadrivani in vendita in zona Borghi |
Levà | quadrivano | 2.850 | - | 100+ | quadrivani in vendita in zona Levà |
Tutta Taggia | trivano | 3.350 | 830 | 400+ | trivani in vendita a Taggia |
Arma di Taggia | trivano | 3.500 | 830 | 150+ | trivani in vendita in zona Arma di Taggia |
Borghi | trivano | 3.350 | 840 | 150+ | trivani in vendita in zona Borghi |
Levà | trivano | 3.400 | 830 | 150+ | trivani in vendita in zona Levà |
Tutta Taggia | villa | 3.000 | - | 200+ | ville in vendita a Taggia |
Arma di Taggia | villa | 2.850 | - | 50+ | ville in vendita in zona Arma di Taggia |
Borghi | villa | 2.900 | - | 50+ | ville in vendita in zona Borghi |
Levà | villa | 3.000 | - | 50+ | ville in vendita in zona Levà |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in debole diminuzione (-1,09%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in calo (-2%).
Quotazione appartamenti a Taggia da giugno a novembre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Taggia | appartamento | inv |
Arma di Taggia | appartamento | -2% |
Levà | appartamento | inv |
Tutta Taggia | bivano | -2% |
Arma di Taggia | bivano | -1% |
Levà | bivano | inv |
Tutta Taggia | quadrivano | -2% |
Arma di Taggia | quadrivano | -4% |
Levà | quadrivano | -2% |
Tutta Taggia | trivano | -2% |
Arma di Taggia | trivano | -6% |
Levà | trivano | -5% |
Tutta Taggia | villa | -2% |
Arma di Taggia | villa | -10% |
Levà | villa | -6% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Levà mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Arma di Taggia si registrano i massimi cali (-3%).
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