Prezzi e annunci immobiliari a Teramo. Aggiornamento di novembre 2016.
Nel mese di novembre a Teramo sono presenti un totale di circa 2359 annunci immobiliari in vendita e 603 in affitto, con un indice complessivo di 54 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Teramo nel mese di novembre 2016 è di circa 1.275 €/m², mentre la dimensione media è circa 107 m². I prezzi degli appartamenti a Teramo sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 88 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 450 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Villa Stangheri è la più costosa con oltre 1.475 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Sant'Atto è la più economica con circa 825 €/m² (+45% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Travazzano è la zona di maggior costo, mentre la zona Nepezzano è quella più conveniente per gli affitti.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Teramo. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 950 €/m² o superiori a 1.550 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 515 annunci in vendita e 216 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Teramo e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Teramo | appartamento | 1.250 | 510 | circa 2000 | appartamenti in vendita a Teramo |
Centro Città | appartamento | 1.450 | 560 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
Colleatterrato Alto | appartamento | 1.000 | 490 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Colleatterrato Alto |
Contrada Piano Della Lente | appartamento | 1.100 | 450 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Contrada Piano Della Lente |
Contrada Scapriano | appartamento | 1.150 | 450 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Contrada Scapriano |
Masseria Ferretti | appartamento | 900 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Masseria Ferretti |
Osservatorio Collurania | appartamento | 1.100 | 440 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Osservatorio Collurania |
Piano D'Accio | appartamento | 900 | 390 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Piano D'Accio |
Ponte Vezzola | appartamento | 1.250 | 500 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Ponte Vezzola |
San Nicolò a Tordino | appartamento | 950 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona San Nicolò a Tordino |
Travazzano | appartamento | 1.450 | 560 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Travazzano |
Villa Romita | appartamento | 1.400 | 500 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Villa Romita |
Villa Turri | appartamento | 900 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Villa Turri |
Viola | appartamento | 1.350 | 460 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Viola |
Tutta Teramo | attico | 1.300 | - | 150+ | attici in vendita a Teramo |
Centro Città | attico | 1.550 | - | 30+ | attici in vendita in zona Centro Città |
Travazzano | attico | 1.600 | - | 30+ | attici in vendita in zona Travazzano |
Tutta Teramo | pentavano | 1.150 | - | 150+ | pentavani in vendita a Teramo |
Tutta Teramo | quadrivano | 1.200 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Teramo |
Tutta Teramo | trivano | 1.300 | - | 150+ | trivani in vendita a Teramo |
Centro Città | trivano | 1.350 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Centro Città |
Travazzano | trivano | 1.400 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Travazzano |
Tutta Teramo | ufficio | 1.250 | 590 | 300+ | uffici in vendita a Teramo |
Centro Città | ufficio | 1.450 | 620 | 50+ | uffici in vendita in zona Centro Città |
Travazzano | ufficio | 1.500 | 620 | 50+ | uffici in vendita in zona Travazzano |
Villa Romita | ufficio | 1.350 | - | 50+ | uffici in vendita in zona Villa Romita |
Tutta Teramo | villa | 1.100 | - | 500+ | ville in vendita a Teramo |
Centro Città | villa | 1.250 | - | 50+ | ville in vendita in zona Centro Città |
Colleatterrato Alto | villa | 1.100 | - | 30+ | ville in vendita in zona Colleatterrato Alto |
Ponte Vezzola | villa | 1.200 | - | 30+ | ville in vendita in zona Ponte Vezzola |
Travazzano | villa | 1.350 | - | 50+ | ville in vendita in zona Travazzano |
Villa Romita | villa | 1.250 | - | 30+ | ville in vendita in zona Villa Romita |
Viola | villa | 1.350 | - | 30+ | ville in vendita in zona Viola |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (+0,65%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
gli uffici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+12%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in leggera diminuzione (-1%).
Quotazione appartamenti a Teramo da giugno a novembre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Teramo | appartamento | inv |
Centro Città | appartamento | +2% |
Colleatterrato Alto | appartamento | +5% |
Contrada Piano Della Lente | appartamento | inv |
Contrada Scapriano | appartamento | -1% |
San Nicolò a Tordino | appartamento | -21% |
Travazzano | appartamento | +1% |
Tutta Teramo | attico | -6% |
Centro Città | attico | -4% |
Travazzano | attico | -2% |
Tutta Teramo | quadrivano | -1% |
Tutta Teramo | trivano | -13% |
Centro Città | trivano | -18% |
Travazzano | trivano | -15% |
Tutta Teramo | ufficio | +12% |
Centro Città | ufficio | +9% |
Travazzano | ufficio | +7% |
Tutta Teramo | villa | -1% |
Centro Città | villa | -1% |
Travazzano | villa | +2% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Colleatterrato Alto mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Nicolò a Tordino si registrano i massimi cali (-21%).
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