Andamento del mercato immobiliare a Thiene. Aggiornamento di novembre 2016.
Nel mese di novembre a Thiene sono presenti un totale di circa 1559 annunci immobiliari in vendita e 491 in affitto, con un indice complessivo di 88 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Thiene nel mese di novembre 2016 è di circa 1.175 €/m², mentre la dimensione media è circa 114 m². I prezzi degli appartamenti a Thiene sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 96 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 575 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Santo è la più costosa con oltre 1.250 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Rozzampia è la più economica con circa 1.075 €/m² (+13% di differenza).
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 900 €/m² e 1.400 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Santo è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 104 annunci in vendita e 36 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Thiene e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Thiene | appartamento | 1.150 | 610 | 1000+ | appartamenti in vendita a Thiene |
| Borgo Lampertico | appartamento | 1.100 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Borgo Lampertico |
| Rozzampia | appartamento | 1.050 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Rozzampia |
| Santo | appartamento | 1.250 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Santo |
| Tutta Thiene | ufficio | 1.100 | 660 | 300+ | uffici in vendita a Thiene |
| Tutta Thiene | villa | 1.150 | - | 200+ | ville in vendita a Thiene |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,40%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
gli uffici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in sostanziale calo (-3%).
Quotazione appartamenti a Thiene da giugno a novembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Thiene | appartamento | -2% |
| Santo | appartamento | -10% |
| Tutta Thiene | ufficio | +4% |
| Tutta Thiene | villa | -3% |
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