Andamento del mercato immobiliare a Tortoreto. Aggiornamento di novembre 2016.
Nel mese di novembre a Tortoreto sono presenti un totale di circa 2251 annunci immobiliari in vendita e 144 in affitto, con un indice complessivo di 229 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Tortoreto nel mese di novembre 2016 è di circa 2.050 €/m², mentre la dimensione media è circa 72 m². I prezzi degli appartamenti a Tortoreto sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 625 €.
Le informazioni sui diversi quartieri sono troppo limitate perché si possano indicare chiaramente delle differenze significative dal punto di vista statistico.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.700 €/m² e 2.350 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Salino è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 27 annunci in vendita e 1 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Tortoreto e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Tortoreto | appartamento | 2.050 | 850 | 1000+ | appartamenti in vendita a Tortoreto |
| Tutta Tortoreto | attico | 2.150 | - | 150+ | attici in vendita a Tortoreto |
| Tutta Tortoreto | bivano | 2.100 | - | 200+ | bivani in vendita a Tortoreto |
| Tutta Tortoreto | quadrivano | 1.900 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Tortoreto |
| Tutta Tortoreto | trivano | 2.050 | - | 500+ | trivani in vendita a Tortoreto |
| Tutta Tortoreto | villa | 1.350 | - | 200+ | ville in vendita a Tortoreto |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,44%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-9%).
Quotazione appartamenti a Tortoreto da giugno a novembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Tortoreto | appartamento | -2% |
| Tutta Tortoreto | attico | -5% |
| Tutta Tortoreto | bivano | -4% |
| Tutta Tortoreto | quadrivano | -8% |
| Tutta Tortoreto | trivano | -7% |
| Tutta Tortoreto | villa | -9% |
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