Andamento del mercato immobiliare a Treviglio. Aggiornamento di novembre 2016.
Nel mese di novembre a Treviglio sono presenti un totale di circa 2674 annunci immobiliari in vendita e 656 in affitto, con un indice complessivo di 117 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Treviglio nel mese di novembre 2016 è di circa 1.575 €/m², mentre la dimensione media è circa 93 m². I prezzi degli appartamenti a Treviglio sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 78 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 625 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Battaglie è la più costosa con oltre 1.550 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Castel Cerreto è la più economica con circa 1.350 €/m² (+13% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Geromina è la zona di maggior costo, mentre la zona Pezzoli è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.250 €/m² e 1.900 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Geromina è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 42 annunci in vendita e 5 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Treviglio e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Treviglio | appartamento | 1.550 | 810 | 2000+ | appartamenti in vendita a Treviglio |
| Battaglie | appartamento | 1.550 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Battaglie |
| Castel Cerreto | appartamento | 1.350 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Castel Cerreto |
| Geromina | appartamento | 1.500 | 790 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Geromina |
| Pezzoli | appartamento | 1.500 | 770 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Pezzoli |
| Tutta Treviglio | attico | 2.050 | - | 100+ | attici in vendita a Treviglio |
| Tutta Treviglio | bivano | 1.650 | 880 | 500+ | bivani in vendita a Treviglio |
| Pezzoli | bivano | 1.800 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Pezzoli |
| Tutta Treviglio | quadrivano | 1.550 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Treviglio |
| Tutta Treviglio | trivano | 1.650 | 690 | 500+ | trivani in vendita a Treviglio |
| Geromina | trivano | 1.450 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Geromina |
| Pezzoli | trivano | 1.400 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Pezzoli |
| Tutta Treviglio | ufficio | 1.700 | 930 | 200+ | uffici in vendita a Treviglio |
| Tutta Treviglio | villa | 1.550 | - | 400+ | ville in vendita a Treviglio |
| Pezzoli | villa | 1.350 | - | 30+ | ville in vendita in zona Pezzoli |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-4,20%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
i trivani hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in forte calo (-8%).
Quotazione appartamenti a Treviglio da giugno a novembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Treviglio | appartamento | -4% |
| Geromina | appartamento | inv |
| Tutta Treviglio | attico | +3% |
| Tutta Treviglio | bivano | -4% |
| Tutta Treviglio | quadrivano | -8% |
| Tutta Treviglio | trivano | -2% |
| Tutta Treviglio | ufficio | +8% |
| Tutta Treviglio | villa | -6% |
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