Quotazioni e mercato immobiliare a Vasto. Aggiornamento di novembre 2016.
Nel mese di novembre a Vasto sono presenti un totale di circa 2922 annunci immobiliari in vendita e 570 in affitto, con un indice complessivo di 90 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Vasto nel mese di novembre 2016 è di circa 1.500 €/m², mentre la dimensione media è circa 98 m². I prezzi degli appartamenti a Vasto sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 78 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 425 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra le diverse zone della città: la zona Montevecchio è la più costosa con oltre 2.050 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Lebba è la più economica con circa 1.100 €/m² (+45% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona San Tommaso è la zona di maggior costo, mentre la zona Sant'Antonio Abate è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.200 €/m² e 1.800 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Marina è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 587 annunci in vendita e 110 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Vasto e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Vasto | appartamento | 1.500 | 550 | 2000+ | appartamenti in vendita a Vasto |
Incoronata | appartamento | 1.400 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Incoronata |
Marina | appartamento | 1.950 | 670 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Marina |
Montevecchio | appartamento | 2.050 | 680 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Montevecchio |
San Biagio | appartamento | 1.250 | 500 | 500+ | appartamenti in vendita in zona San Biagio |
San Nicola | appartamento | 1.300 | 500 | 500+ | appartamenti in vendita in zona San Nicola |
San Tommaso | appartamento | 1.900 | 710 | 200+ | appartamenti in vendita in zona San Tommaso |
Sant'Antonio Abate | appartamento | 1.400 | 470 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Sant'Antonio Abate |
Vignola | appartamento | 1.500 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Vignola |
Villa De Nardis | appartamento | 1.400 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Villa De Nardis |
Tutta Vasto | attico | 1.550 | - | 150+ | attici in vendita a Vasto |
Tutta Vasto | bivano | 1.550 | 650 | 150+ | bivani in vendita a Vasto |
Marina | bivano | 1.800 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Marina |
Montevecchio | bivano | 1.850 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Montevecchio |
San Tommaso | bivano | 1.800 | - | 30+ | bivani in vendita in zona San Tommaso |
Tutta Vasto | quadrivano | 1.350 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Vasto |
San Biagio | quadrivano | 1.150 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona San Biagio |
San Nicola | quadrivano | 1.250 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona San Nicola |
Tutta Vasto | trivano | 1.550 | - | 200+ | trivani in vendita a Vasto |
Marina | trivano | 2.050 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Marina |
San Biagio | trivano | 1.250 | - | 30+ | trivani in vendita in zona San Biagio |
San Nicola | trivano | 1.350 | - | 50+ | trivani in vendita in zona San Nicola |
Tutta Vasto | ufficio | 1.300 | 760 | 200+ | uffici in vendita a Vasto |
San Biagio | ufficio | 1.400 | 750 | 30+ | uffici in vendita in zona San Biagio |
San Nicola | ufficio | 1.350 | 780 | 30+ | uffici in vendita in zona San Nicola |
Tutta Vasto | villa | 1.250 | - | 400+ | ville in vendita a Vasto |
San Biagio | villa | 1.200 | - | 50+ | ville in vendita in zona San Biagio |
San Nicola | villa | 1.350 | - | 50+ | ville in vendita in zona San Nicola |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in calo (-2,22%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
i quadrivani hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in forte calo (-9%).
Quotazione appartamenti a Vasto da giugno a novembre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Vasto | appartamento | -2% |
Incoronata | appartamento | +3% |
Marina | appartamento | inv |
Montevecchio | appartamento | inv |
San Biagio | appartamento | inv |
San Nicola | appartamento | inv |
San Tommaso | appartamento | +2% |
Sant'Antonio Abate | appartamento | -2% |
Tutta Vasto | attico | -2% |
Tutta Vasto | bivano | -9% |
Marina | bivano | -5% |
Tutta Vasto | quadrivano | inv |
San Biagio | quadrivano | +2% |
San Nicola | quadrivano | inv |
Tutta Vasto | trivano | -3% |
Marina | trivano | inv |
San Nicola | trivano | -5% |
Tutta Vasto | ufficio | -3% |
San Nicola | ufficio | +6% |
Tutta Vasto | villa | -4% |
San Nicola | villa | -4% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Incoronata mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Sant'Antonio Abate si registrano i massimi cali (-2%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Vasto o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.