Prezzi e annunci immobiliari a Velletri. Aggiornamento di novembre 2016.
Nel mese di novembre a Velletri sono presenti un totale di circa 3239 annunci immobiliari in vendita e 939 in affitto, con un indice complessivo di 79 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Velletri nel mese di novembre 2016 è di circa 1.575 €/m², mentre la dimensione media è circa 96 m². I prezzi degli appartamenti a Velletri sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 80 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 575 €.
Le informazioni sui diversi quartieri sono troppo limitate perché si possano indicare chiaramente delle differenze significative dal punto di vista statistico.
Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 1.150 €/m² o superiori a 1.950 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Velletri e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Velletri | appartamento | 1.550 | 730 | 2000+ | appartamenti in vendita a Velletri |
| Tutta Velletri | pentavano | 1.450 | - | 100+ | pentavani in vendita a Velletri |
| Tutta Velletri | quadrivano | 1.400 | 610 | 200+ | quadrivani in vendita a Velletri |
| Tutta Velletri | trivano | 1.400 | 710 | 300+ | trivani in vendita a Velletri |
| Tutta Velletri | villa | 1.400 | 640 | circa 1000 | ville in vendita a Velletri |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,25%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti a Velletri da giugno a novembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Velletri | appartamento | +2% |
| Tutta Velletri | pentavano | -2% |
| Tutta Velletri | quadrivano | -5% |
| Tutta Velletri | trivano | inv |
| Tutta Velletri | villa | -3% |
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