Quotazioni immobiliari a Viterbo. Aggiornamento di novembre 2016.

Nel mese di novembre a Viterbo sono presenti un totale di circa 4748 annunci immobiliari in vendita e 1639 in affitto, con un indice complessivo di 101 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Viterbo nel mese di novembre 2016 è di circa 1.450 €/m², mentre la dimensione media è circa 96 m². I prezzi degli appartamenti a Viterbo sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 78 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 450 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Le Farine è la più costosa con oltre 1.725 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Vallebona è la più economica con circa 525 €/m² (+69% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Buon Respiro è la zona di maggior costo, mentre la zona Bagnaia è quella più conveniente per gli affitti.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.150 €/m² e 1.750 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1151 annunci in vendita e 492 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Viterbo e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in deciso calo (-4,86%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno significativo (-4%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in forte calo (-8%).

Quotazione appartamenti a Viterbo da giugno a novembre 2016

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Centro Città mostrano la minima contrazione (-4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Bagnaia si registrano i massimi cali (-9%).

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