Andamento del mercato immobiliare a Voghera. Aggiornamento di novembre 2016.
Nel mese di novembre a Voghera sono presenti un totale di circa 1911 annunci immobiliari in vendita e 332 in affitto, con un indice complessivo di 58 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Voghera nel mese di novembre 2016 è di circa 950 €/m², mentre la dimensione media è circa 102 m². I prezzi degli appartamenti a Voghera sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 375 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti in base alle diverse zone cittadine: la zona Campoferro è la più costosa con oltre 1.000 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Torremenapace è la più economica con circa 450 €/m² (+54% di differenza).
Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 700 €/m² o superiori a 1.150 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Valle è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 39 annunci in vendita e 0 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Voghera e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Voghera | appartamento | 950 | 530 | 1000+ | appartamenti in vendita a Voghera |
| Campoferro | appartamento | 1.000 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Campoferro |
| Medassino | appartamento | 900 | - | 400+ | appartamenti in vendita in zona Medassino |
| Valle | appartamento | 900 | - | 300+ | appartamenti in vendita in zona Valle |
| Tutta Voghera | bivano | 950 | 570 | 300+ | bivani in vendita a Voghera |
| Medassino | bivano | 1.000 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Medassino |
| Valle | bivano | 1.050 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Valle |
| Tutta Voghera | quadrivano | 950 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Voghera |
| Medassino | quadrivano | 950 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Medassino |
| Valle | quadrivano | 1.150 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Valle |
| Tutta Voghera | trivano | 900 | 440 | 400+ | trivani in vendita a Voghera |
| Medassino | trivano | 850 | - | 100+ | trivani in vendita in zona Medassino |
| Valle | trivano | 800 | - | 100+ | trivani in vendita in zona Valle |
| Tutta Voghera | ufficio | 1.100 | - | 100+ | uffici in vendita a Voghera |
| Tutta Voghera | villa | 1.200 | - | 200+ | ville in vendita a Voghera |
| Medassino | villa | 1.100 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Medassino |
| Valle | villa | 1.400 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Valle |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in forte calo (-6,35%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in forte calo (-8%).
Quotazione appartamenti a Voghera da giugno a novembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Voghera | appartamento | -7% |
| Medassino | appartamento | -11% |
| Tutta Voghera | bivano | -7% |
| Tutta Voghera | quadrivano | -3% |
| Tutta Voghera | trivano | -8% |
| Tutta Voghera | ufficio | -3% |
| Tutta Voghera | villa | inv |
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