Quotazioni e mercato immobiliare ad Alassio. Aggiornamento di dicembre 2016.
Nel mese di dicembre ad Alassio sono presenti un totale di circa 4474 annunci immobiliari in vendita e 516 in affitto, con un indice complessivo di 452 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita ad Alassio nel mese di dicembre 2016 è di circa 6.150 €/m², mentre la dimensione media è circa 85 m². Con questi valori, Alassio è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Treviolo che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 68 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 825 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Solva è la più costosa con oltre 6.125 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Caso è la più economica con circa 4.675 €/m² (+24% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Moglio è la zona di maggior costo, mentre la zona Moglio è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 4.900 €/m² e 7.350 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Solva è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 201 annunci in vendita e 6 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Alassio e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Alassio | appartamento | 6.150 | 1.220 | 3000+ | appartamenti in vendita ad Alassio |
| Caso | appartamento | 4.650 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Caso |
| Moglio | appartamento | 5.450 | 1.170 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Moglio |
| Solva | appartamento | 6.100 | - | 500+ | appartamenti in vendita in zona Solva |
| Tutta Alassio | attico | 7.500 | - | 200+ | attici in vendita ad Alassio |
| Moglio | attico | 7.050 | - | 30+ | attici in vendita in zona Moglio |
| Solva | attico | 6.800 | - | 30+ | attici in vendita in zona Solva |
| Tutta Alassio | bivano | 6.450 | - | 500+ | bivani in vendita ad Alassio |
| Moglio | bivano | 6.100 | 1.370 | circa 100 | bivani in vendita in zona Moglio |
| Solva | bivano | 6.750 | - | circa 100 | bivani in vendita in zona Solva |
| Tutta Alassio | monolocale | 5.100 | - | 500+ | monolocali in vendita ad Alassio |
| Tutta Alassio | quadrivano | 5.500 | - | 300+ | quadrivani in vendita ad Alassio |
| Moglio | quadrivano | 5.750 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Moglio |
| Solva | quadrivano | 5.950 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Solva |
| Tutta Alassio | trivano | 6.400 | - | 500+ | trivani in vendita ad Alassio |
| Moglio | trivano | 5.150 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Moglio |
| Solva | trivano | 5.900 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Solva |
| Tutta Alassio | villa | 5.500 | - | circa 1000 | ville in vendita ad Alassio |
| Caso | villa | 4.250 | - | 30+ | ville in vendita in zona Caso |
| Moglio | villa | 4.850 | - | 100+ | ville in vendita in zona Moglio |
| Solva | villa | 5.200 | - | 100+ | ville in vendita in zona Solva |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-4,11%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli attici hanno subito il calo meno significativo (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
monolocali con prezzi in forte calo (-31%).
Quotazione appartamenti ad Alassio da luglio a dicembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Alassio | appartamento | -2% |
| Moglio | appartamento | -1% |
| Solva | appartamento | -1% |
| Tutta Alassio | attico | -1% |
| Moglio | attico | -2% |
| Tutta Alassio | bivano | -3% |
| Tutta Alassio | monolocale | -31% |
| Tutta Alassio | quadrivano | -7% |
| Tutta Alassio | trivano | -3% |
| Tutta Alassio | villa | -5% |
| Moglio | villa | +2% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Moglio mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Solva si registrano i massimi cali (-1%).
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