Prezzi e annunci immobiliari ad Albignasego. Aggiornamento di dicembre 2016.
Nel mese di dicembre ad Albignasego sono presenti un totale di circa 3644 annunci immobiliari in vendita e 258 in affitto, con un indice complessivo di 166 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita ad Albignasego nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.775 €/m², mentre la dimensione media è circa 112 m². Con questi valori, Albignasego è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Treviolo che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 76 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Mandriola è la più costosa con oltre 1.800 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Lion è la più economica con circa 1.650 €/m² (+8% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Mandriola è sempre la zona più costosa, mentre la zona Mandriola è quella più conveniente per gli affitti.
Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.550 €/m² e 1.950 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Mandriola è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 729 annunci in vendita e 67 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Albignasego e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Albignasego | appartamento | 1.750 | 810 | 2000+ | appartamenti in vendita ad Albignasego |
| Lion | appartamento | 1.650 | - | 400+ | appartamenti in vendita in zona Lion |
| Mandriola | appartamento | 1.800 | 820 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Mandriola |
| Tutta Albignasego | attico | 2.000 | - | 100+ | attici in vendita ad Albignasego |
| Tutta Albignasego | quadrivano | 1.750 | - | 150+ | quadrivani in vendita ad Albignasego |
| Tutta Albignasego | trivano | 1.750 | - | 150+ | trivani in vendita ad Albignasego |
| Tutta Albignasego | ufficio | 1.350 | 820 | 100+ | uffici in vendita ad Albignasego |
| Tutta Albignasego | villa | 1.600 | - | 500+ | ville in vendita ad Albignasego |
| Lion | villa | 1.600 | - | 100+ | ville in vendita in zona Lion |
| Mandriola | villa | 1.600 | - | 100+ | ville in vendita in zona Mandriola |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in debole diminuzione (-1,33%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è chiaramente delineata nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in debole diminuzione (-1%).
Quotazione appartamenti ad Albignasego da luglio a dicembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Albignasego | appartamento | -1% |
| Lion | appartamento | -3% |
| Mandriola | appartamento | +2% |
| Tutta Albignasego | attico | +5% |
| Tutta Albignasego | quadrivano | +4% |
| Tutta Albignasego | trivano | +4% |
| Tutta Albignasego | ufficio | -4% |
| Tutta Albignasego | villa | -1% |
| Lion | villa | -6% |
| Mandriola | villa | inv |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Mandriola mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Lion si registrano i massimi cali (-4%).
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