Quotazioni e mercato immobiliare ad Alcamo. Aggiornamento di dicembre 2016.
Nel mese di dicembre ad Alcamo sono presenti un totale di circa 3990 annunci immobiliari in vendita e 1404 in affitto, con un indice complessivo di 119 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita ad Alcamo nel mese di dicembre 2016 è di circa 925 €/m², mentre la dimensione media è circa 138 m². Alcamo è così una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con le quotazioni più basse, poco superiori a Martinengo che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 90 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 650 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Alcamo Marina è la più costosa con oltre 1.100 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Fico è la più economica con circa 850 €/m² (+22% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Alcamo Marina è sempre la zona più costosa, mentre il centro città è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 700 €/m² e 1.100 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Alcamo Marina è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 526 annunci in vendita e 282 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Alcamo e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Alcamo | appartamento | 900 | 720 | 3000+ | appartamenti in vendita ad Alcamo |
Alcamo Marina | appartamento | 1.100 | 1.130 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Alcamo Marina |
Centro Città | appartamento | 850 | 460 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
Fico | appartamento | 850 | 520 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Fico |
Tutta Alcamo | monolocale | 650 | - | 100+ | monolocali in vendita ad Alcamo |
Tutta Alcamo | pentavano | 1.000 | - | 200+ | pentavani in vendita ad Alcamo |
Centro Città | pentavano | 950 | - | circa 100 | pentavani in vendita in zona Centro Città |
Tutta Alcamo | quadrivano | 800 | 780 | 300+ | quadrivani in vendita ad Alcamo |
Centro Città | quadrivano | 650 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Centro Città |
Tutta Alcamo | ufficio | 850 | 490 | 200+ | uffici in vendita ad Alcamo |
Tutta Alcamo | villa | 1.200 | 790 | 1000+ | ville in vendita ad Alcamo |
Alcamo Marina | villa | 1.200 | 790 | 100+ | ville in vendita in zona Alcamo Marina |
Bosco d'Alcamo | villa | 1.200 | - | 50+ | ville in vendita in zona Bosco d'Alcamo |
Centro Città | villa | 1.150 | - | 150+ | ville in vendita in zona Centro Città |
Navarra | villa | 1.450 | - | 50+ | ville in vendita in zona Navarra |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in forte calo (-8,04%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (-7%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in forte calo (-14%).
Quotazione appartamenti ad Alcamo da luglio a dicembre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Alcamo | appartamento | -8% |
Alcamo Marina | appartamento | -6% |
Centro Città | appartamento | -4% |
Tutta Alcamo | monolocale | -20% |
Tutta Alcamo | pentavano | -10% |
Tutta Alcamo | quadrivano | -14% |
Tutta Alcamo | ufficio | -11% |
Tutta Alcamo | villa | -7% |
Alcamo Marina | villa | +2% |
Bosco d'Alcamo | villa | -8% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Alcamo Marina mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Bosco d'Alcamo si registrano i massimi cali (-8%).
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