Quotazioni immobiliari ad Anzio. Aggiornamento di dicembre 2016.

Nel mese di dicembre ad Anzio sono presenti un totale di circa 6770 annunci immobiliari in vendita e 780 in affitto, con un indice complessivo di 151 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita ad Anzio nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.800 €/m², mentre la dimensione media è circa 88 m². Con questi valori, Anzio è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Treviolo che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative in base alle diverse zone cittadine: la zona Mare è la più costosa con oltre 2.000 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Lido dei Pini è la più economica con circa 1.350 €/m² (+32% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Stazione è la zona di maggior costo, mentre la zona Anzio Colonia è quella più conveniente per gli affitti.

Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Anzio. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.350 €/m² o superiori a 2.200 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Mare è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1652 annunci in vendita e 183 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Anzio e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in debole diminuzione (-1,19%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+6%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in calo (-3%).

Quotazione appartamenti ad Anzio da luglio a dicembre 2016

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Anzio Colonia mostrano il massimo incremento (+8% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cincinnato si registrano i massimi cali (-3%).

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