Mercato immobiliare a Bellaria-Igea Marina aggiornamento di dicembre 2016

Posted by on 9 Gen 2017 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Prezzi e annunci immobiliari a Bellaria-Igea Marina. Aggiornamento di dicembre 2016.

Nel mese di dicembre a Bellaria-Igea Marina sono presenti un totale di circa 2189 annunci immobiliari in vendita e 225 in affitto, con un indice complessivo di 129 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Bellaria-Igea Marina nel mese di dicembre 2016 è di circa 2.425 €/m², mentre la dimensione media è circa 76 m². Con questi valori, Bellaria-Igea Marina è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Treviolo che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 83 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 1.125 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Igea Marina è la più costosa con oltre 2.450 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Bellaria è la più economica con circa 2.450 €/m² (inv di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Igea Marina è sempre la zona più costosa, mentre la zona Igea Marina è quella più conveniente per gli affitti.

Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.150 €/m² e 2.700 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Bellaria è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 767 annunci in vendita e 80 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Bellaria-Igea Marina e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Bellaria-Igea Marina appartamento 2.400 1.360 1000+ appartamenti in vendita a Bellaria-Igea Marina
Bellaria appartamento 2.450 1.140 400+ appartamenti in vendita in zona Bellaria
Igea Marina appartamento 2.450 1.140 300+ appartamenti in vendita in zona Igea Marina
Tutta Bellaria-Igea Marina bivano 2.650 - 200+ bivani in vendita a Bellaria-Igea Marina
Bellaria bivano 2.650 - 50+ bivani in vendita in zona Bellaria
Igea Marina bivano 2.650 - 50+ bivani in vendita in zona Igea Marina
Tutta Bellaria-Igea Marina trivano 2.400 - 300+ trivani in vendita a Bellaria-Igea Marina
Bellaria trivano 2.350 - circa 100 trivani in vendita in zona Bellaria
Igea Marina trivano 2.400 - circa 100 trivani in vendita in zona Igea Marina
Tutta Bellaria-Igea Marina villa 2.050 - 300+ ville in vendita a Bellaria-Igea Marina
Bellaria villa 2.150 - 50+ ville in vendita in zona Bellaria
Igea Marina villa 2.050 - 50+ ville in vendita in zona Igea Marina


Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,45%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, i bivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+6%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in debole diminuzione (inv).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Bellaria-Igea Marina da luglio a dicembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Bellaria-Igea Marina appartamento inv
Bellaria appartamento -3%
Igea Marina appartamento -3%
Tutta Bellaria-Igea Marina bivano +6%
Bellaria bivano -2%
Igea Marina bivano -3%
Tutta Bellaria-Igea Marina trivano +3%
Bellaria trivano +2%
Igea Marina trivano +3%
Tutta Bellaria-Igea Marina villa inv
Bellaria villa -3%
Igea Marina villa -3%

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Igea Marina mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Bellaria si registrano i massimi cali (-2%).


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