Mercato immobiliare a Biella aggiornamento di dicembre 2016

Posted by on 9 Gen 2017 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Prezzi e annunci immobiliari a Biella. Aggiornamento di dicembre 2016.

Nel mese di dicembre a Biella sono presenti un totale di circa 2217 annunci immobiliari in vendita e 958 in affitto, con un indice complessivo di 72 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Biella nel mese di dicembre 2016 è di circa 825 €/m², mentre la dimensione media è circa 108 m². Biella è così una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con le quotazioni più basse, poco superiori a Martinengo che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 85 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 400 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Cossila è la più costosa con oltre 950 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Pavignano è la più economica con circa 625 €/m² (+35% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Chiavazza è la zona di maggior costo, mentre la zona Pavignano è quella più conveniente anche per gli affitti.

Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Biella. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 650 €/m² o superiori a 1.000 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 613 annunci in vendita e 321 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Biella e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Biella appartamento 800 490 2000+ appartamenti in vendita a Biella
Barazzetto appartamento 800 490 400+ appartamenti in vendita in zona Barazzetto
Bottegone appartamento 700 450 circa 100 appartamenti in vendita in zona Bottegone
Centro Città appartamento 900 490 500+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Chiavazza appartamento 850 500 500+ appartamenti in vendita in zona Chiavazza
Corso Europa appartamento 800 480 300+ appartamenti in vendita in zona Corso Europa
Cossila appartamento 950 500 300+ appartamenti in vendita in zona Cossila
La Tour appartamento 800 470 150+ appartamenti in vendita in zona La Tour
Oremo appartamento 700 480 200+ appartamenti in vendita in zona Oremo
Pavignano appartamento 600 410 100+ appartamenti in vendita in zona Pavignano
Piazzo appartamento 900 490 500+ appartamenti in vendita in zona Piazzo
Riva appartamento 900 500 500+ appartamenti in vendita in zona Riva
San Biagio appartamento 850 490 500+ appartamenti in vendita in zona San Biagio
Vandorno appartamento 950 500 400+ appartamenti in vendita in zona Vandorno
Via Carso appartamento 900 490 500+ appartamenti in vendita in zona Via Carso
Via Cernaia appartamento 900 490 500+ appartamenti in vendita in zona Via Cernaia
Via Pietro Micca appartamento 900 490 500+ appartamenti in vendita in zona Via Pietro Micca
Via Torino appartamento 850 490 500+ appartamenti in vendita in zona Via Torino
Via Trieste appartamento 850 490 500+ appartamenti in vendita in zona Via Trieste
Via della Repubblica appartamento 900 490 500+ appartamenti in vendita in zona Via della Repubblica
Viale Macallè appartamento 850 490 500+ appartamenti in vendita in zona Viale Macallè
Viale Roma appartamento 850 490 500+ appartamenti in vendita in zona Viale Roma
Tutta Biella quadrivano 750 380 150+ quadrivani in vendita a Biella
Centro Città quadrivano 800 - 50+ quadrivani in vendita in zona Centro Città
Chiavazza quadrivano 750 - 30+ quadrivani in vendita in zona Chiavazza
Piazzo quadrivano 800 - 30+ quadrivani in vendita in zona Piazzo
Riva quadrivano 800 - 30+ quadrivani in vendita in zona Riva
San Biagio quadrivano 800 - 50+ quadrivani in vendita in zona San Biagio
Via Carso quadrivano 800 - 50+ quadrivani in vendita in zona Via Carso
Via Cernaia quadrivano 800 - 50+ quadrivani in vendita in zona Via Cernaia
Via Pietro Micca quadrivano 800 - 50+ quadrivani in vendita in zona Via Pietro Micca
Via Torino quadrivano 800 - 50+ quadrivani in vendita in zona Via Torino
Via Trieste quadrivano 800 - 50+ quadrivani in vendita in zona Via Trieste
Via della Repubblica quadrivano 800 - 50+ quadrivani in vendita in zona Via della Repubblica
Viale Macallè quadrivano 800 - 50+ quadrivani in vendita in zona Viale Macallè
Viale Roma quadrivano 750 - 50+ quadrivani in vendita in zona Viale Roma
Tutta Biella trivano 650 480 200+ trivani in vendita a Biella
Tutta Biella villa 1.000 - 200+ ville in vendita a Biella
Centro Città villa 1.050 - 50+ ville in vendita in zona Centro Città
Chiavazza villa 950 - 30+ ville in vendita in zona Chiavazza
Cossila villa 950 - 50+ ville in vendita in zona Cossila
Piazzo villa 1.050 - 50+ ville in vendita in zona Piazzo
Riva villa 1.000 - 50+ ville in vendita in zona Riva
Vandorno villa 1.050 - 50+ ville in vendita in zona Vandorno
Via Cernaia villa 1.050 - 30+ ville in vendita in zona Via Cernaia
Via Pietro Micca villa 1.050 - 30+ ville in vendita in zona Via Pietro Micca
Via della Repubblica villa 1.050 - 30+ ville in vendita in zona Via della Repubblica


Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in forte calo (-6,07%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno significativo (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in forte calo (-6%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Biella da luglio a dicembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Biella appartamento -6%
Bottegone appartamento +8%
Centro Città appartamento -7%
Chiavazza appartamento -6%
Corso Europa appartamento -5%
Oremo appartamento -3%
Pavignano appartamento +12%
Piazzo appartamento -7%
Riva appartamento -5%
San Biagio appartamento -7%
Vandorno appartamento -4%
Via Carso appartamento -7%
Via Cernaia appartamento -7%
Via Pietro Micca appartamento -7%
Via Torino appartamento -7%
Via Trieste appartamento -7%
Via della Repubblica appartamento -7%
Viale Macallè appartamento -7%
Viale Roma appartamento -7%
Tutta Biella quadrivano +5%
Centro Città quadrivano +3%
Piazzo quadrivano +1%
Via Carso quadrivano +3%
Via Cernaia quadrivano +2%
Via Pietro Micca quadrivano +2%
Via Torino quadrivano +3%
Via Trieste quadrivano +3%
Via della Repubblica quadrivano +2%
Viale Macallè quadrivano +5%
Viale Roma quadrivano +4%
Tutta Biella trivano -5%
Tutta Biella villa -3%
Centro Città villa +7%
Chiavazza villa -3%
Cossila villa +4%
Vandorno villa -2%

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Pavignano mostrano il massimo incremento (+12% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Biagio si registrano i massimi cali (-7%).


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