Prezzi e annunci immobiliari a Biella. Aggiornamento di dicembre 2016.
Nel mese di dicembre a Biella sono presenti un totale di circa 2217 annunci immobiliari in vendita e 958 in affitto, con un indice complessivo di 72 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Biella nel mese di dicembre 2016 è di circa 825 €/m², mentre la dimensione media è circa 108 m². Biella è così una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con le quotazioni più basse, poco superiori a Martinengo che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 85 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 400 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Cossila è la più costosa con oltre 950 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Pavignano è la più economica con circa 625 €/m² (+35% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Chiavazza è la zona di maggior costo, mentre la zona Pavignano è quella più conveniente anche per gli affitti.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Biella. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 650 €/m² o superiori a 1.000 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 613 annunci in vendita e 321 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Biella e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in forte calo (-6,07%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in forte calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Biella da luglio a dicembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Biella | appartamento | -6% |
| Bottegone | appartamento | +8% |
| Centro Città | appartamento | -7% |
| Chiavazza | appartamento | -6% |
| Corso Europa | appartamento | -5% |
| Oremo | appartamento | -3% |
| Pavignano | appartamento | +12% |
| Piazzo | appartamento | -7% |
| Riva | appartamento | -5% |
| San Biagio | appartamento | -7% |
| Vandorno | appartamento | -4% |
| Via Carso | appartamento | -7% |
| Via Cernaia | appartamento | -7% |
| Via Pietro Micca | appartamento | -7% |
| Via Torino | appartamento | -7% |
| Via Trieste | appartamento | -7% |
| Via della Repubblica | appartamento | -7% |
| Viale Macallè | appartamento | -7% |
| Viale Roma | appartamento | -7% |
| Tutta Biella | quadrivano | +5% |
| Centro Città | quadrivano | +3% |
| Piazzo | quadrivano | +1% |
| Via Carso | quadrivano | +3% |
| Via Cernaia | quadrivano | +2% |
| Via Pietro Micca | quadrivano | +2% |
| Via Torino | quadrivano | +3% |
| Via Trieste | quadrivano | +3% |
| Via della Repubblica | quadrivano | +2% |
| Viale Macallè | quadrivano | +5% |
| Viale Roma | quadrivano | +4% |
| Tutta Biella | trivano | -5% |
| Tutta Biella | villa | -3% |
| Centro Città | villa | +7% |
| Chiavazza | villa | -3% |
| Cossila | villa | +4% |
| Vandorno | villa | -2% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Pavignano mostrano il massimo incremento (+12% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Biagio si registrano i massimi cali (-7%).
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