Andamento del mercato immobiliare a Bordighera. Aggiornamento di dicembre 2016.
Nel mese di dicembre a Bordighera sono presenti un totale di circa 2997 annunci immobiliari in vendita e 311 in affitto, con un indice complessivo di 317 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Bordighera nel mese di dicembre 2016 è di circa 4.150 €/m², mentre la dimensione media è circa 85 m². Con questi valori, Bordighera è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Treviolo che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 71 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 775 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Sasso è la più costosa con oltre 2.850 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Borghetto San Nicolò è la più economica con circa 2.650 €/m² (+7% di differenza).
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 3.300 €/m² e 5.000 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Sasso è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 87 annunci in vendita e 6 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Bordighera e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Bordighera | appartamento | 4.150 | 1.110 | 2000+ | appartamenti in vendita a Bordighera |
| Borghetto San Nicolò | appartamento | 2.650 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Borghetto San Nicolò |
| Sasso | appartamento | 2.850 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Sasso |
| Tutta Bordighera | bivano | 4.200 | 1.070 | 400+ | bivani in vendita a Bordighera |
| Tutta Bordighera | monolocale | 4.300 | - | 100+ | monolocali in vendita a Bordighera |
| Tutta Bordighera | quadrivano | 3.600 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Bordighera |
| Tutta Bordighera | trivano | 3.950 | - | 500+ | trivani in vendita a Bordighera |
| Tutta Bordighera | villa | 4.150 | - | circa 1000 | ville in vendita a Bordighera |
| Sasso | villa | 3.400 | - | 50+ | ville in vendita in zona Sasso |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in calo (-2,40%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
i bivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in forte calo (-11%).
Quotazione appartamenti a Bordighera da luglio a dicembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Bordighera | appartamento | -3% |
| Borghetto San Nicolò | appartamento | -16% |
| Sasso | appartamento | -8% |
| Tutta Bordighera | bivano | +2% |
| Tutta Bordighera | monolocale | +7% |
| Tutta Bordighera | quadrivano | -11% |
| Tutta Bordighera | trivano | -6% |
| Tutta Bordighera | villa | inv |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Sasso mostrano la minima contrazione (-8% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Borghetto San Nicolò si registrano i massimi cali (-16%).
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