Quotazioni immobiliari a Bracciano. Aggiornamento di dicembre 2016.

Nel mese di dicembre a Bracciano sono presenti un totale di circa 1608 annunci immobiliari in vendita e 306 in affitto, con un indice complessivo di 103 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Bracciano nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.750 €/m², mentre la dimensione media è circa 89 m². Con questi valori, Bracciano è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Treviolo che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Lungolago è la più costosa con oltre 1.775 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Vigna di Valle è la più economica con circa 1.550 €/m² (+13% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Lungolago è sempre la zona più costosa, mentre la zona Pisciarelli è quella più conveniente per gli affitti.

Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.500 €/m² e 2.000 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Vigna di Valle è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 77 annunci in vendita e 14 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Bracciano e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in forte calo (-7,37%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-6%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-10%).

Quotazione appartamenti a Bracciano da luglio a dicembre 2016

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Lungolago mostrano la minima contrazione (-3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Vigna di Valle si registrano i massimi cali (-9%).

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