Quotazioni immobiliari a Cadoneghe. Aggiornamento di dicembre 2016.
Nel mese di dicembre a Cadoneghe sono presenti un totale di circa 1778 annunci immobiliari in vendita e 356 in affitto, con un indice complessivo di 133 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Cadoneghe nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.300 €/m², mentre la dimensione media è circa 113 m². I prezzi degli appartamenti a Cadoneghe sono distanti sia da quelli di Treviolo che da quelli di Martinengo, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 81 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 575 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Cadoneghe è la più costosa con oltre 1.325 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Bagnoli è la più economica con circa 1.250 €/m² (+6% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Cadoneghe è sempre la zona più costosa, mentre la zona Bragni è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.100 €/m² e 1.500 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Mejaniga è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 534 annunci in vendita e 78 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Cadoneghe e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Cadoneghe | appartamento | 1.300 | 720 | circa 1000 | appartamenti in vendita a Cadoneghe |
Bagnoli | appartamento | 1.250 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Bagnoli |
Bragni | appartamento | 1.300 | 670 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Bragni |
Cadoneghe | appartamento | 1.300 | 740 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Cadoneghe |
Mejaniga | appartamento | 1.300 | 720 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Mejaniga |
Tutta Cadoneghe | ufficio | 1.200 | 710 | 200+ | uffici in vendita a Cadoneghe |
Tutta Cadoneghe | villa | 1.300 | 610 | 500+ | ville in vendita a Cadoneghe |
Bagnoli | villa | 1.300 | - | 30+ | ville in vendita in zona Bagnoli |
Bragni | villa | 1.350 | - | 100+ | ville in vendita in zona Bragni |
Cadoneghe | villa | 1.250 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Cadoneghe |
Mejaniga | villa | 1.350 | - | 100+ | ville in vendita in zona Mejaniga |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,40%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti a Cadoneghe da luglio a dicembre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Cadoneghe | appartamento | -3% |
Bragni | appartamento | inv |
Cadoneghe | appartamento | -7% |
Mejaniga | appartamento | -5% |
Tutta Cadoneghe | ufficio | -1% |
Tutta Cadoneghe | villa | -5% |
Bagnoli | villa | -22% |
Bragni | villa | -8% |
Mejaniga | villa | -3% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Bragni mostrano la minima contrazione (-3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Bagnoli si registrano i massimi cali (-22%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Cadoneghe o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.