Prezzi e annunci immobiliari a Camaiore. Aggiornamento di dicembre 2016.
Nel mese di dicembre a Camaiore sono presenti un totale di circa 6696 annunci immobiliari in vendita e 879 in affitto, con un indice complessivo di 236 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Camaiore nel mese di dicembre 2016 è di circa 4.100 €/m², mentre la dimensione media è circa 101 m². Con questi valori, Camaiore è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Treviolo che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 86 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 1.150 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra le diverse zone della città: la zona Montebello è la più costosa con oltre 4.675 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Gombitelli è la più economica con circa 1.450 €/m² (+69% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Santa Lucia è la zona di maggior costo, mentre la zona Secco è quella più conveniente per gli affitti.
Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 3.100 €/m² o superiori a 5.050 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Lido di Camaiore è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 3243 annunci in vendita e 523 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Camaiore e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-4,15%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
gli attici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+13%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in forte calo (-24%).
Quotazione appartamenti a Camaiore da luglio a dicembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Camaiore | appartamento | -6% |
| Capezzano Pianore | appartamento | -5% |
| Lido di Camaiore | appartamento | -6% |
| Nocchi | appartamento | +5% |
| Pieve di Camaiore | appartamento | -5% |
| Secco | appartamento | -6% |
| Tutta Camaiore | attico | +13% |
| Lido di Camaiore | attico | +12% |
| Pieve di Camaiore | attico | +25% |
| Secco | attico | +9% |
| Tutta Camaiore | bivano | -24% |
| Tutta Camaiore | quadrivano | -2% |
| Lido di Camaiore | quadrivano | -4% |
| Pieve di Camaiore | quadrivano | +5% |
| Tutta Camaiore | ufficio | +2% |
| Lido di Camaiore | ufficio | inv |
| Tutta Camaiore | villa | -3% |
| Capezzano Pianore | villa | inv |
| Lido di Camaiore | villa | -6% |
| Marignana | villa | -4% |
| Pieve di Camaiore | villa | -7% |
| Secco | villa | -3% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Nocchi mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Lido di Camaiore si registrano i massimi cali (-5%).
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