Quotazioni immobiliari a Carini. Aggiornamento di dicembre 2016.
Nel mese di dicembre a Carini sono presenti un totale di circa 1676 annunci immobiliari in vendita e 316 in affitto, con un indice complessivo di 55 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Carini nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.100 €/m², mentre la dimensione media è circa 109 m². Carini è così una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con le quotazioni più basse, poco superiori a Martinengo che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 107 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 475 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Villagrazia di Carini è la più costosa con oltre 1.175 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Bivio Foresta è la più economica con circa 1.100 €/m² (+5% di differenza).
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 850 €/m² e 1.300 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Villagrazia di Carini è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 499 annunci in vendita e 52 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Carini e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Carini | appartamento | 1.100 | 460 | 500+ | appartamenti in vendita a Carini |
Bivio Foresta | appartamento | 1.100 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Bivio Foresta |
Piraineto | appartamento | 1.100 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Piraineto |
Villagrazia di Carini | appartamento | 1.150 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Villagrazia di Carini |
Tutta Carini | quadrivano | 1.400 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Carini |
Tutta Carini | trivano | 1.300 | - | 100+ | trivani in vendita a Carini |
Tutta Carini | villa | 1.400 | 520 | 1000+ | ville in vendita a Carini |
Bivio Foresta | villa | 1.400 | 540 | 300+ | ville in vendita in zona Bivio Foresta |
Piraineto | villa | 1.450 | 530 | 300+ | ville in vendita in zona Piraineto |
Villagrazia di Carini | villa | 1.400 | 500 | 300+ | ville in vendita in zona Villagrazia di Carini |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in aumento (+2,05%). L'incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+7%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi sostanzialmente invariati (inv).
Quotazione appartamenti a Carini da luglio a dicembre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Carini | appartamento | +7% |
Villagrazia di Carini | appartamento | inv |
Tutta Carini | quadrivano | +6% |
Tutta Carini | trivano | inv |
Tutta Carini | villa | inv |
Piraineto | villa | inv |
Villagrazia di Carini | villa | -3% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Piraineto mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Villagrazia di Carini si registrano i massimi cali (-2%).
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