Mercato immobiliare a Carini aggiornamento di dicembre 2016

Posted by on 9 Gen 2017 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni immobiliari a Carini. Aggiornamento di dicembre 2016.

Nel mese di dicembre a Carini sono presenti un totale di circa 1676 annunci immobiliari in vendita e 316 in affitto, con un indice complessivo di 55 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita a Carini nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.100 €/m², mentre la dimensione media è circa 109 m². Carini è così una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con le quotazioni più basse, poco superiori a Martinengo che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 107 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 475 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Villagrazia di Carini è la più costosa con oltre 1.175 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Bivio Foresta è la più economica con circa 1.100 €/m² (+5% di differenza).

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 850 €/m² e 1.300 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Villagrazia di Carini è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 499 annunci in vendita e 52 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Carini e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Carini appartamento 1.100 460 500+ appartamenti in vendita a Carini
Bivio Foresta appartamento 1.100 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Bivio Foresta
Piraineto appartamento 1.100 - 50+ appartamenti in vendita in zona Piraineto
Villagrazia di Carini appartamento 1.150 - 50+ appartamenti in vendita in zona Villagrazia di Carini
Tutta Carini quadrivano 1.400 - 100+ quadrivani in vendita a Carini
Tutta Carini trivano 1.300 - 100+ trivani in vendita a Carini
Tutta Carini villa 1.400 520 1000+ ville in vendita a Carini
Bivio Foresta villa 1.400 540 300+ ville in vendita in zona Bivio Foresta
Piraineto villa 1.450 530 300+ ville in vendita in zona Piraineto
Villagrazia di Carini villa 1.400 500 300+ ville in vendita in zona Villagrazia di Carini

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in aumento (+2,05%). L'incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+7%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi sostanzialmente invariati (inv).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Carini da luglio a dicembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Carini appartamento +7%
Villagrazia di Carini appartamento inv
Tutta Carini quadrivano +6%
Tutta Carini trivano inv
Tutta Carini villa inv
Piraineto villa inv
Villagrazia di Carini villa -3%

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Piraineto mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Villagrazia di Carini si registrano i massimi cali (-2%).


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