Prezzi e annunci immobiliari a Catania. Aggiornamento di dicembre 2016.
Nel mese di dicembre a Catania sono presenti un totale di circa 11731 annunci immobiliari in vendita e 3890 in affitto, con un indice complessivo di 53 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Catania nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.525 €/m², mentre la dimensione media è circa 111 m². Catania è così una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con le quotazioni più basse, poco superiori a Bergamo che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 98 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 675 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra le diverse zone della città: la zona Ognina è la più costosa con oltre 1.725 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Plaia è la più economica con circa 850 €/m² (+51% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, il centro storico è la zona di maggior costo, mentre la zona San Giovanni di Galermo è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.200 €/m² e 1.800 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 2186 annunci in vendita e 796 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Catania e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in calo (-2,46%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i bivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
attici con prezzi in forte calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Catania da luglio a dicembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Catania | appartamento | -3% |
| Barriera del Bosco | appartamento | -3% |
| Borgo Sant'Agata | appartamento | -3% |
| Canalicchio | appartamento | -3% |
| Centro Storico | appartamento | -3% |
| Cibali | appartamento | -4% |
| Librino | appartamento | -2% |
| Nesima | appartamento | inv |
| Ognina | appartamento | inv |
| Picanello | appartamento | -3% |
| San Giorgio | appartamento | +4% |
| San Giovanni di Galermo | appartamento | -5% |
| San Leone | appartamento | -1% |
| San Nullo | appartamento | +1% |
| Trappeto | appartamento | inv |
| Villaggio Dusmet | appartamento | -4% |
| Villaggio Sant'Agata | appartamento | inv |
| Tutta Catania | attico | -6% |
| Borgo Sant'Agata | attico | -7% |
| Centro Storico | attico | -12% |
| Cibali | attico | -7% |
| Ognina | attico | -4% |
| Picanello | attico | -7% |
| Tutta Catania | bivano | +4% |
| Centro Storico | bivano | +9% |
| Ognina | bivano | +11% |
| Picanello | bivano | inv |
| San Leone | bivano | +1% |
| Tutta Catania | monolocale | -6% |
| Centro Storico | monolocale | -1% |
| Tutta Catania | pentavano | +4% |
| Centro Storico | pentavano | +11% |
| Picanello | pentavano | +3% |
| Tutta Catania | quadrivano | -1% |
| Centro Storico | quadrivano | +4% |
| Ognina | quadrivano | -4% |
| Picanello | quadrivano | -5% |
| San Giovanni di Galermo | quadrivano | +2% |
| San Leone | quadrivano | -3% |
| Tutta Catania | trivano | -5% |
| Centro Storico | trivano | -2% |
| Nesima | trivano | -10% |
| Ognina | trivano | -7% |
| Picanello | trivano | -8% |
| San Leone | trivano | -12% |
| Tutta Catania | ufficio | +2% |
| Centro Storico | ufficio | -2% |
| Picanello | ufficio | +6% |
| Tutta Catania | villa | -3% |
| Canalicchio | villa | -4% |
| Centro Storico | villa | -6% |
| Ognina | villa | -7% |
| Picanello | villa | -8% |
| San Giovanni di Galermo | villa | +14% |
| San Nullo | villa | +12% |
| Trappeto | villa | +11% |
| Villaggio Dusmet | villa | -11% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona San Giorgio mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Villaggio Dusmet si registrano i massimi cali (-4%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Catania o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
