Quotazioni e mercato immobiliare a Cecina. Aggiornamento di dicembre 2016.
Nel mese di dicembre a Cecina sono presenti un totale di circa 4543 annunci immobiliari in vendita e 415 in affitto, con un indice complessivo di 177 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Cecina nel mese di dicembre 2016 è di circa 2.650 €/m², mentre la dimensione media è circa 85 m². Con questi valori, Cecina è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Treviolo che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 60 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 900 €.
Le informazioni sui diversi quartieri sono troppo limitate perché si possano indicare chiaramente delle differenze significative dal punto di vista statistico.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.200 €/m² e 3.050 €/m².
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Cecina e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Cecina | appartamento | 2.650 | 1.530 | 3000+ | appartamenti in vendita a Cecina |
| Tutta Cecina | bivano | 3.050 | 1.500 | 500+ | bivani in vendita a Cecina |
| Tutta Cecina | pentavano | 2.200 | - | 100+ | pentavani in vendita a Cecina |
| Tutta Cecina | quadrivano | 2.600 | - | 300+ | quadrivani in vendita a Cecina |
| Tutta Cecina | trivano | 2.800 | 870 | 500+ | trivani in vendita a Cecina |
| Tutta Cecina | villa | 2.700 | - | 500+ | ville in vendita a Cecina |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,43%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in leggera diminuzione (-2%).
Quotazione appartamenti a Cecina da luglio a dicembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Cecina | appartamento | inv |
| Tutta Cecina | bivano | inv |
| Tutta Cecina | pentavano | -6% |
| Tutta Cecina | quadrivano | -1% |
| Tutta Cecina | trivano | +3% |
| Tutta Cecina | villa | -2% |
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