Andamento del mercato immobiliare a Cento. Aggiornamento di dicembre 2016.
Nel mese di dicembre a Cento sono presenti un totale di circa 1929 annunci immobiliari in vendita e 412 in affitto, con un indice complessivo di 67 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Cento nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.475 €/m², mentre la dimensione media è circa 92 m². I prezzi degli appartamenti a Cento sono distanti sia da quelli di Treviolo che da quelli di Martinengo, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 83 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Corporeno è la più costosa con oltre 1.550 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Casumaro è la più economica con circa 1.025 €/m² (+34% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Crocetta è la zona di maggior costo, mentre la zona Crocetta è quella più conveniente per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.250 €/m² e 1.650 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Renazzo è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 237 annunci in vendita e 20 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Cento e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Cento | appartamento | 1.450 | 660 | 1000+ | appartamenti in vendita a Cento |
| Corporeno | appartamento | 1.550 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Corporeno |
| Crocetta | appartamento | 1.500 | 650 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Crocetta |
| Renazzo | appartamento | 1.550 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Renazzo |
| Tutta Cento | bivano | 1.700 | 790 | 300+ | bivani in vendita a Cento |
| Crocetta | bivano | 1.700 | 780 | 50+ | bivani in vendita in zona Crocetta |
| Tutta Cento | pentavano | 1.400 | - | 100+ | pentavani in vendita a Cento |
| Tutta Cento | trivano | 1.550 | 660 | 300+ | trivani in vendita a Cento |
| Crocetta | trivano | 1.600 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Crocetta |
| Tutta Cento | villa | 1.450 | - | 400+ | ville in vendita a Cento |
| Corporeno | villa | 1.600 | - | 30+ | ville in vendita in zona Corporeno |
| Crocetta | villa | 1.550 | - | 100+ | ville in vendita in zona Crocetta |
| Renazzo | villa | 1.550 | - | 50+ | ville in vendita in zona Renazzo |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,53%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti a Cento da luglio a dicembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Cento | appartamento | -3% |
| Corporeno | appartamento | inv |
| Crocetta | appartamento | -3% |
| Renazzo | appartamento | +5% |
| Tutta Cento | bivano | -11% |
| Tutta Cento | trivano | -5% |
| Crocetta | trivano | -16% |
| Tutta Cento | villa | inv |
| Renazzo | villa | +2% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Renazzo mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Crocetta si registrano i massimi cali (-4%).
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