Quotazioni immobiliari a Cervia. Aggiornamento di dicembre 2016.
Nel mese di dicembre a Cervia sono presenti un totale di circa 4776 annunci immobiliari in vendita e 444 in affitto, con un indice complessivo di 180 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Cervia nel mese di dicembre 2016 è di circa 3.700 €/m², mentre la dimensione media è circa 100 m². Con questi valori, Cervia è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Treviolo che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 72 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 1.450 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i quartieri e le località cittadine: la zona Milano Marittima è la più costosa con oltre 4.825 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Cannuzzo è la più economica con circa 1.750 €/m² (+64% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Pinarella è la zona di maggior costo, mentre la zona Terme è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 2.950 €/m² e 4.400 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Milano Marittima è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1197 annunci in vendita e 114 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Cervia e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Cervia | appartamento | 3.700 | 2.010 | 3000+ | appartamenti in vendita a Cervia |
| Castiglione di Cervia | appartamento | 1.850 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Castiglione di Cervia |
| Milano Marittima | appartamento | 4.800 | 1.890 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Milano Marittima |
| Montaletto | appartamento | 1.900 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Montaletto |
| Pinarella | appartamento | 3.300 | 2.680 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Pinarella |
| Pisignano | appartamento | 1.900 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Pisignano |
| Terme | appartamento | 4.200 | 1.400 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Terme |
| Villa Inferno | appartamento | 2.200 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Villa Inferno |
| Tutta Cervia | attico | 3.950 | - | 150+ | attici in vendita a Cervia |
| Tutta Cervia | bivano | 3.650 | 2.250 | 300+ | bivani in vendita a Cervia |
| Pinarella | bivano | 3.500 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Pinarella |
| Tutta Cervia | monolocale | 3.800 | - | 100+ | monolocali in vendita a Cervia |
| Tutta Cervia | pentavano | 3.400 | - | 150+ | pentavani in vendita a Cervia |
| Tutta Cervia | quadrivano | 3.400 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Cervia |
| Pinarella | quadrivano | 3.100 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Pinarella |
| Tutta Cervia | trivano | 3.650 | 1.990 | 400+ | trivani in vendita a Cervia |
| Milano Marittima | trivano | 5.050 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Milano Marittima |
| Pinarella | trivano | 3.500 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Pinarella |
| Terme | trivano | 4.550 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Terme |
| Tutta Cervia | ufficio | 3.550 | - | 150+ | uffici in vendita a Cervia |
| Tutta Cervia | villa | 3.350 | - | 1000+ | ville in vendita a Cervia |
| Castiglione di Cervia | villa | 1.700 | - | 30+ | ville in vendita in zona Castiglione di Cervia |
| Milano Marittima | villa | 4.900 | - | 150+ | ville in vendita in zona Milano Marittima |
| Montaletto | villa | 1.750 | - | 30+ | ville in vendita in zona Montaletto |
| Pinarella | villa | 3.300 | - | 100+ | ville in vendita in zona Pinarella |
| Pisignano | villa | 1.600 | - | 30+ | ville in vendita in zona Pisignano |
| Terme | villa | 4.100 | - | 100+ | ville in vendita in zona Terme |
| Villa Inferno | villa | 1.750 | - | 50+ | ville in vendita in zona Villa Inferno |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in leggero aumento (+1,65%). La leggera crescita delle quotazioni identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in sostanziale calo (-3%).
Quotazione appartamenti a Cervia da luglio a dicembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Cervia | appartamento | +2% |
| Castiglione di Cervia | appartamento | -2% |
| Milano Marittima | appartamento | +2% |
| Montaletto | appartamento | +3% |
| Pinarella | appartamento | inv |
| Pisignano | appartamento | -4% |
| Tutta Cervia | attico | -12% |
| Tutta Cervia | bivano | inv |
| Pinarella | bivano | -9% |
| Tutta Cervia | monolocale | inv |
| Tutta Cervia | pentavano | +2% |
| Tutta Cervia | quadrivano | -3% |
| Pinarella | quadrivano | -2% |
| Tutta Cervia | trivano | +5% |
| Milano Marittima | trivano | inv |
| Pinarella | trivano | +8% |
| Tutta Cervia | ufficio | +1% |
| Tutta Cervia | villa | inv |
| Castiglione di Cervia | villa | +4% |
| Milano Marittima | villa | -13% |
| Pinarella | villa | inv |
| Villa Inferno | villa | +1% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Montaletto mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Pisignano si registrano i massimi cali (-4%).
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