Prezzi e annunci immobiliari a Cesenatico. Aggiornamento di dicembre 2016.
Nel mese di dicembre a Cesenatico sono presenti un totale di circa 2247 annunci immobiliari in vendita e 341 in affitto, con un indice complessivo di 101 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Cesenatico nel mese di dicembre 2016 è di circa 2.850 €/m², mentre la dimensione media è circa 94 m². Con questi valori, Cesenatico è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Treviolo che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 65 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 575 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra le diverse zone della città: la zona Cannucceto è la più costosa con oltre 2.700 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Capannaguzzo è la più economica con circa 1.925 €/m² (+29% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Valverde è la zona di maggior costo, mentre la zona Valverde è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.400 €/m² e 3.300 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Sala è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 318 annunci in vendita e 73 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Cesenatico e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Cesenatico | appartamento | 2.850 | 890 | 1000+ | appartamenti in vendita a Cesenatico |
| Bagnarola | appartamento | 1.950 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Bagnarola |
| Borella | appartamento | 2.150 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Borella |
| Cannucceto | appartamento | 2.700 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Cannucceto |
| Capannaguzzo | appartamento | 1.900 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Capannaguzzo |
| Sala | appartamento | 2.550 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Sala |
| Valverde | appartamento | 2.600 | 1.490 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Valverde |
| Villalta | appartamento | 2.000 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Villalta |
| Villamarina | appartamento | 2.450 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Villamarina |
| Tutta Cesenatico | bivano | 3.350 | - | 150+ | bivani in vendita a Cesenatico |
| Tutta Cesenatico | quadrivano | 2.550 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Cesenatico |
| Tutta Cesenatico | trivano | 2.950 | - | 200+ | trivani in vendita a Cesenatico |
| Tutta Cesenatico | villa | 2.300 | - | 500+ | ville in vendita a Cesenatico |
| Borella | villa | 1.700 | - | 30+ | ville in vendita in zona Borella |
| Cannucceto | villa | 2.200 | - | 50+ | ville in vendita in zona Cannucceto |
| Sala | villa | 2.450 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Sala |
| Valverde | villa | 2.100 | - | 50+ | ville in vendita in zona Valverde |
| Villalta | villa | 1.650 | - | 30+ | ville in vendita in zona Villalta |
| Villamarina | villa | 2.200 | - | 50+ | ville in vendita in zona Villamarina |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,24%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-3%).
Quotazione appartamenti a Cesenatico da luglio a dicembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Cesenatico | appartamento | -3% |
| Bagnarola | appartamento | +6% |
| Borella | appartamento | -9% |
| Sala | appartamento | +2% |
| Valverde | appartamento | -1% |
| Villalta | appartamento | -12% |
| Villamarina | appartamento | inv |
| Tutta Cesenatico | bivano | +5% |
| Tutta Cesenatico | quadrivano | -6% |
| Tutta Cesenatico | trivano | +4% |
| Tutta Cesenatico | villa | inv |
| Sala | villa | +9% |
| Villalta | villa | -11% |
| Villamarina | villa | inv |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Bagnarola mostrano il massimo incremento (+6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Villalta si registrano i massimi cali (-12%).
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