Mercato immobiliare a Chiavari aggiornamento di dicembre 2016

Posted by on 9 Gen 2017 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Andamento del mercato immobiliare a Chiavari. Aggiornamento di dicembre 2016.

Nel mese di dicembre a Chiavari sono presenti un totale di circa 1929 annunci immobiliari in vendita e 751 in affitto, con un indice complessivo di 98 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita a Chiavari nel mese di dicembre 2016 è di circa 3.425 €/m², mentre la dimensione media è circa 94 m². Con questi valori, Chiavari è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Treviolo che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 83 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 675 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Sant'Andrea di Rovereto è la più costosa con oltre 4.600 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Caperana è la più economica con circa 3.100 €/m² (+32% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Entella è la zona di maggior costo, mentre la zona Caperana è quella più conveniente anche per gli affitti.

Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.950 €/m² e 3.900 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Sant'Andrea di Rovereto è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 64 annunci in vendita e 12 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


[insert_php] echo ' '; [/insert_php]


Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Chiavari e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Chiavari appartamento 3.400 810 2000+ appartamenti in vendita a Chiavari
Campodonico appartamento 4.200 - 50+ appartamenti in vendita in zona Campodonico
Caperana appartamento 3.100 620 500+ appartamenti in vendita in zona Caperana
Entella appartamento 3.350 850 500+ appartamenti in vendita in zona Entella
Sanguineto appartamento 3.500 - 50+ appartamenti in vendita in zona Sanguineto
Sant'Andrea di Rovereto appartamento 4.600 - 30+ appartamenti in vendita in zona Sant'Andrea di Rovereto
Tutta Chiavari attico 4.000 - 100+ attici in vendita a Chiavari
Tutta Chiavari bivano 3.600 1.030 200+ bivani in vendita a Chiavari
Caperana bivano 3.250 - 30+ bivani in vendita in zona Caperana
Entella bivano 3.550 - 50+ bivani in vendita in zona Entella
Tutta Chiavari quadrivano 3.550 780 150+ quadrivani in vendita a Chiavari
Caperana quadrivano 3.350 - 30+ quadrivani in vendita in zona Caperana
Entella quadrivano 3.450 - 50+ quadrivani in vendita in zona Entella
Tutta Chiavari trivano 3.550 900 200+ trivani in vendita a Chiavari
Caperana trivano 3.450 - 30+ trivani in vendita in zona Caperana
Entella trivano 3.500 - 50+ trivani in vendita in zona Entella
Tutta Chiavari ufficio 3.200 1.070 100+ uffici in vendita a Chiavari
Tutta Chiavari villa 4.000 - 300+ ville in vendita a Chiavari
Caperana villa 3.250 - 30+ ville in vendita in zona Caperana
Entella villa 3.700 - 50+ ville in vendita in zona Entella

[insert_php] echo ' '; [/insert_php]


Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in aumento (+2,67%). L'incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+8%) nel periodo.
D'altra parte gli appartamenti hanno mostrato l'incremento dei prezzi più contenuto (+1%), ma comunque positivo come quello di tutte le altre.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Chiavari da luglio a dicembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Chiavari appartamento +1%
Campodonico appartamento +8%
Caperana appartamento +4%
Entella appartamento +3%
Sant'Andrea di Rovereto appartamento +1%
Tutta Chiavari attico inv
Tutta Chiavari bivano +8%
Entella bivano +7%
Tutta Chiavari quadrivano +5%
Entella quadrivano +7%
Tutta Chiavari trivano +1%
Entella trivano -1%
Tutta Chiavari ufficio -3%
Tutta Chiavari villa +8%
Entella villa +8%

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Campodonico mostrano il massimo incremento (+8% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Sant'Andrea di Rovereto si registrano gli incrementi minimi+1%).


Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Chiavari o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.


Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.

Hai qualcosa da commentare ? Scrivi!