Prezzi e annunci immobiliari a Chieri. Aggiornamento di dicembre 2016.
Nel mese di dicembre a Chieri sono presenti un totale di circa 1791 annunci immobiliari in vendita e 601 in affitto, con un indice complessivo di 66 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Chieri nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.600 €/m², mentre la dimensione media è circa 108 m². I prezzi degli appartamenti a Chieri sono distanti sia da quelli di Treviolo che da quelli di Martinengo, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 450 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i quartieri e le località cittadine: la zona Madonna della Scala è la più costosa con oltre 2.150 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Pessione è la più economica con circa 1.225 €/m² (+43% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Madonna della Scala è sempre la zona più costosa, mentre la zona Tetti Fasano è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.250 €/m² e 1.900 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Roaschia è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 129 annunci in vendita e 33 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Chieri e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Chieri | appartamento | 1.600 | 610 | 1000+ | appartamenti in vendita a Chieri |
| Baita Falcettini | appartamento | 1.550 | 640 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Baita Falcettini |
| Borgata Maddalena | appartamento | 1.600 | 620 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Borgata Maddalena |
| Canarone | appartamento | 1.650 | 610 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Canarone |
| Cascina Monza | appartamento | 1.550 | 630 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Cascina Monza |
| Madonna della Scala | appartamento | 2.150 | 690 | 30+ | appartamenti in vendita in zona Madonna della Scala |
| Roaschia | appartamento | 1.700 | 630 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Roaschia |
| Tetti Fasano | appartamento | 1.550 | 560 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Tetti Fasano |
| Tutta Chieri | bivano | 1.550 | 660 | 150+ | bivani in vendita a Chieri |
| Tutta Chieri | ufficio | 1.050 | 700 | 100+ | uffici in vendita a Chieri |
| Tutta Chieri | villa | 1.750 | - | 300+ | ville in vendita a Chieri |
| Canarone | villa | 1.750 | - | 100+ | ville in vendita in zona Canarone |
| Roaschia | villa | 1.800 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Roaschia |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,65%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in calo (-2%).
Quotazione appartamenti a Chieri da luglio a dicembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Chieri | appartamento | -2% |
| Baita Falcettini | appartamento | -10% |
| Borgata Maddalena | appartamento | -5% |
| Canarone | appartamento | inv |
| Cascina Monza | appartamento | -11% |
| Madonna della Scala | appartamento | +10% |
| Roaschia | appartamento | inv |
| Tutta Chieri | bivano | +3% |
| Tutta Chieri | ufficio | -22% |
| Tutta Chieri | villa | inv |
| Canarone | villa | +2% |
| Roaschia | villa | +2% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Madonna della Scala mostrano il massimo incremento (+10% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cascina Monza si registrano i massimi cali (-11%).
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