Mercato immobiliare a Ciampino aggiornamento di dicembre 2016

Posted by on 9 Gen 2017 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Ciampino. Aggiornamento di dicembre 2016.

Nel mese di dicembre a Ciampino sono presenti un totale di circa 2950 annunci immobiliari in vendita e 1129 in affitto, con un indice complessivo di 109 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Ciampino nel mese di dicembre 2016 è di circa 2.575 €/m², mentre la dimensione media è circa 90 m². Con questi valori, Ciampino è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Treviolo che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 76 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 775 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Acqua Sotterra è la più costosa con oltre 2.525 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Gregna Sant'Andrea è la più economica con circa 2.450 €/m² (+3% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Acqua Sotterra è sempre la zona più costosa, mentre la zona Acqua Sotterra è quella più conveniente per gli affitti.

Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.200 €/m² e 2.900 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Acqua Sotterra è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 24 annunci in vendita e 3 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Ciampino e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Ciampino appartamento 2.550 1.020 2000+ appartamenti in vendita a Ciampino
Acqua Sotterra appartamento 2.500 1.040 500+ appartamenti in vendita in zona Acqua Sotterra
Gregna Sant'Andrea appartamento 2.450 - 400+ appartamenti in vendita in zona Gregna Sant'Andrea
Tutta Ciampino attico 2.600 910 150+ attici in vendita a Ciampino
Acqua Sotterra attico 2.550 - 50+ attici in vendita in zona Acqua Sotterra
Gregna Sant'Andrea attico 2.500 - 50+ attici in vendita in zona Gregna Sant'Andrea
Tutta Ciampino bivano 2.850 1.180 400+ bivani in vendita a Ciampino
Acqua Sotterra bivano 2.500 - 50+ bivani in vendita in zona Acqua Sotterra
Gregna Sant'Andrea bivano 2.550 - 50+ bivani in vendita in zona Gregna Sant'Andrea
Tutta Ciampino monolocale 3.050 - 100+ monolocali in vendita a Ciampino
Tutta Ciampino quadrivano 2.500 - 150+ quadrivani in vendita a Ciampino
Tutta Ciampino trivano 2.700 880 500+ trivani in vendita a Ciampino
Acqua Sotterra trivano 2.650 - 50+ trivani in vendita in zona Acqua Sotterra
Gregna Sant'Andrea trivano 2.700 - 30+ trivani in vendita in zona Gregna Sant'Andrea
Tutta Ciampino ufficio 2.450 980 200+ uffici in vendita a Ciampino
Tutta Ciampino villa 2.300 960 circa 1000 ville in vendita a Ciampino
Acqua Sotterra villa 2.150 - 200+ ville in vendita in zona Acqua Sotterra
Gregna Sant'Andrea villa 2.400 - 50+ ville in vendita in zona Gregna Sant'Andrea

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,91%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in sostanziale calo (-3%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Ciampino da luglio a dicembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Ciampino appartamento -3%
Acqua Sotterra appartamento inv
Tutta Ciampino attico -2%
Acqua Sotterra attico inv
Tutta Ciampino bivano inv
Acqua Sotterra bivano -7%
Tutta Ciampino monolocale +4%
Tutta Ciampino quadrivano -3%
Tutta Ciampino trivano +2%
Acqua Sotterra trivano +6%
Tutta Ciampino ufficio +15%
Tutta Ciampino villa -3%
Acqua Sotterra villa -2%

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