Quotazioni immobiliari a Civitanova Marche. Aggiornamento di dicembre 2016.
Nel mese di dicembre a Civitanova Marche sono presenti un totale di circa 2513 annunci immobiliari in vendita e 562 in affitto, con un indice complessivo di 76 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Civitanova Marche nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.975 €/m², mentre la dimensione media è circa 101 m². Con questi valori, Civitanova Marche è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Treviolo che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 575 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Fontespina è la più costosa con oltre 2.150 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Santa Maria Apparente è la più economica con circa 1.800 €/m² (+16% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Porto Civitanova è la zona di maggior costo, mentre la zona Fontespina è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.550 €/m² e 2.350 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona San Marone è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 139 annunci in vendita e 34 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Civitanova Marche e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Civitanova Marche | appartamento | 1.950 | 810 | 2000+ | appartamenti in vendita a Civitanova Marche |
| Fontespina | appartamento | 2.150 | 760 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Fontespina |
| Maranello | appartamento | 2.050 | 820 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Maranello |
| Porto Civitanova | appartamento | 1.950 | 830 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Porto Civitanova |
| San Marone | appartamento | 1.900 | 830 | 400+ | appartamenti in vendita in zona San Marone |
| Santa Maria Apparente | appartamento | 1.800 | - | 400+ | appartamenti in vendita in zona Santa Maria Apparente |
| Tutta Civitanova Marche | attico | 2.200 | - | 200+ | attici in vendita a Civitanova Marche |
| Tutta Civitanova Marche | bivano | 2.250 | 940 | 200+ | bivani in vendita a Civitanova Marche |
| Tutta Civitanova Marche | quadrivano | 1.800 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Civitanova Marche |
| Tutta Civitanova Marche | trivano | 2.100 | 820 | 200+ | trivani in vendita a Civitanova Marche |
| Tutta Civitanova Marche | ufficio | 1.700 | 800 | 150+ | uffici in vendita a Civitanova Marche |
| Tutta Civitanova Marche | villa | 1.800 | - | 300+ | ville in vendita a Civitanova Marche |
| Maranello | villa | 1.850 | - | 50+ | ville in vendita in zona Maranello |
| Porto Civitanova | villa | 1.900 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Porto Civitanova |
| San Marone | villa | 1.900 | - | 50+ | ville in vendita in zona San Marone |
| Santa Maria Apparente | villa | 1.800 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Santa Maria Apparente |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,55%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in debole diminuzione (inv).
Quotazione appartamenti a Civitanova Marche da luglio a dicembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Civitanova Marche | appartamento | inv |
| Fontespina | appartamento | inv |
| Maranello | appartamento | inv |
| Porto Civitanova | appartamento | inv |
| San Marone | appartamento | +1% |
| Tutta Civitanova Marche | attico | inv |
| Tutta Civitanova Marche | bivano | -3% |
| Tutta Civitanova Marche | quadrivano | inv |
| Tutta Civitanova Marche | trivano | -9% |
| Tutta Civitanova Marche | ufficio | +15% |
| Tutta Civitanova Marche | villa | inv |
| Porto Civitanova | villa | +12% |
| San Marone | villa | +12% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona San Marone mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Fontespina si registrano i massimi cali (inv).
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