Mercato immobiliare a Colle di Val d’Elsa aggiornamento di dicembre 2016

Posted by on 9 Gen 2017 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Prezzi e annunci immobiliari a Colle di Val d'Elsa. Aggiornamento di dicembre 2016.

Nel mese di dicembre a Colle di Val d'Elsa sono presenti un totale di circa 2537 annunci immobiliari in vendita e 305 in affitto, con un indice complessivo di 133 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Colle di Val d'Elsa nel mese di dicembre 2016 è di circa 2.025 €/m², mentre la dimensione media è circa 97 m². Con questi valori, Colle di Val d'Elsa è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Treviolo che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 81 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 625 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Montecchio / Borgatello è la più costosa con oltre 2.450 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Cappuccini / Pian Del Casone è la più economica con circa 2.100 €/m² (+14% di differenza).

Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.700 €/m² e 2.300 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Le grazie è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 96 annunci in vendita e 9 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Colle di Val d'Elsa e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Colle di Val d'Elsa appartamento 2.000 770 2000+ appartamenti in vendita a Colle di Val d'Elsa
Boscona appartamento 2.350 - 50+ appartamenti in vendita in zona Boscona
Cappuccini / Pian Del Casone appartamento 2.100 - 150+ appartamenti in vendita in zona Cappuccini / Pian Del Casone
Le grazie appartamento 2.200 - 100+ appartamenti in vendita in zona Le grazie
Montecchio / Borgatello appartamento 2.450 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Montecchio / Borgatello
Selvamaggio appartamento 2.200 - 100+ appartamenti in vendita in zona Selvamaggio
Tutta Colle di Val d'Elsa bivano 1.950 - 200+ bivani in vendita a Colle di Val d'Elsa
Tutta Colle di Val d'Elsa quadrivano 2.000 - 200+ quadrivani in vendita a Colle di Val d'Elsa
Tutta Colle di Val d'Elsa trivano 2.150 - 200+ trivani in vendita a Colle di Val d'Elsa
Tutta Colle di Val d'Elsa ufficio 1.350 600 100+ uffici in vendita a Colle di Val d'Elsa
Tutta Colle di Val d'Elsa villa 2.350 - 300+ ville in vendita a Colle di Val d'Elsa

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in leggera diminuzione (-1,90%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Colle di Val d'Elsa da luglio a dicembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Colle di Val d'Elsa appartamento -2%
Le grazie appartamento -2%
Montecchio / Borgatello appartamento -5%
Selvamaggio appartamento +1%
Tutta Colle di Val d'Elsa bivano -3%
Tutta Colle di Val d'Elsa quadrivano inv
Tutta Colle di Val d'Elsa trivano inv
Tutta Colle di Val d'Elsa ufficio inv
Tutta Colle di Val d'Elsa villa -4%

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Selvamaggio mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Montecchio / Borgatello si registrano i massimi cali (-5%).


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