Andamento del mercato immobiliare a Cologno Monzese. Aggiornamento di dicembre 2016.
Nel mese di dicembre a Cologno Monzese sono presenti un totale di circa 1887 annunci immobiliari in vendita e 410 in affitto, con un indice complessivo di 50 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Cologno Monzese nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.675 €/m², mentre la dimensione media è circa 95 m². Con questi valori, Cologno Monzese è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Treviolo che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 82 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 775 €.
Non sono disponibili informazioni di dettaglio sull'adamento delle quotazioni nei singoli quartieri.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.400 €/m² e 1.950 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona San Maurizio al Lambro è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 76 annunci in vendita e 12 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Cologno Monzese e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Cologno Monzese | appartamento | 1.650 | 960 | 1000+ | appartamenti in vendita a Cologno Monzese |
| San Maurizio al Lambro | appartamento | 1.650 | 950 | 500+ | appartamenti in vendita in zona San Maurizio al Lambro |
| Tutta Cologno Monzese | bivano | 1.600 | 970 | 400+ | bivani in vendita a Cologno Monzese |
| San Maurizio al Lambro | bivano | 1.600 | 1.010 | 100+ | bivani in vendita in zona San Maurizio al Lambro |
| Tutta Cologno Monzese | quadrivano | 1.900 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Cologno Monzese |
| San Maurizio al Lambro | quadrivano | 1.700 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona San Maurizio al Lambro |
| Tutta Cologno Monzese | trivano | 1.750 | - | 300+ | trivani in vendita a Cologno Monzese |
| San Maurizio al Lambro | trivano | 1.700 | - | 100+ | trivani in vendita in zona San Maurizio al Lambro |
| Tutta Cologno Monzese | ufficio | 1.500 | 1.210 | 300+ | uffici in vendita a Cologno Monzese |
| San Maurizio al Lambro | ufficio | 1.350 | 1.540 | 50+ | uffici in vendita in zona San Maurizio al Lambro |
| Tutta Cologno Monzese | villa | 1.750 | - | 150+ | ville in vendita a Cologno Monzese |
| San Maurizio al Lambro | villa | 1.750 | - | 30+ | ville in vendita in zona San Maurizio al Lambro |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono sostanzialmente invariati (+0,19%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
i bivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi sostanzialmente invariati (inv).
Quotazione appartamenti a Cologno Monzese da luglio a dicembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Cologno Monzese | appartamento | inv |
| San Maurizio al Lambro | appartamento | +1% |
| Tutta Cologno Monzese | bivano | +3% |
| San Maurizio al Lambro | bivano | +12% |
| Tutta Cologno Monzese | quadrivano | +1% |
| San Maurizio al Lambro | quadrivano | -11% |
| Tutta Cologno Monzese | trivano | inv |
| San Maurizio al Lambro | trivano | +2% |
| Tutta Cologno Monzese | ufficio | -8% |
| San Maurizio al Lambro | ufficio | -11% |
| Tutta Cologno Monzese | villa | -3% |
| San Maurizio al Lambro | villa | -4% |
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