Mercato immobiliare a Conegliano aggiornamento di dicembre 2016

Posted by on 9 Gen 2017 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Prezzi e annunci immobiliari a Conegliano. Aggiornamento di dicembre 2016.

Nel mese di dicembre a Conegliano sono presenti un totale di circa 2143 annunci immobiliari in vendita e 682 in affitto, con un indice complessivo di 82 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Conegliano nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.425 €/m², mentre la dimensione media è circa 117 m². I prezzi degli appartamenti a Conegliano sono distanti sia da quelli di Treviolo che da quelli di Martinengo, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 89 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 575 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Costa è la più costosa con oltre 1.450 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Parè è la più economica con circa 1.125 €/m² (+22% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Parè è la zona di maggior costo, mentre la zona Campolongo è quella più conveniente per gli affitti.

Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Conegliano. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.100 €/m² o superiori a 1.750 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Parè è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 125 annunci in vendita e 10 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Conegliano e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Conegliano appartamento 1.400 640 1000+ appartamenti in vendita a Conegliano
Campolongo appartamento 1.300 530 200+ appartamenti in vendita in zona Campolongo
Collalbrigo appartamento 1.150 - 100+ appartamenti in vendita in zona Collalbrigo
Costa appartamento 1.450 710 100+ appartamenti in vendita in zona Costa
Parè appartamento 1.100 740 100+ appartamenti in vendita in zona Parè
Tutta Conegliano attico 1.800 - 100+ attici in vendita a Conegliano
Tutta Conegliano villa 1.500 - 400+ ville in vendita a Conegliano

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,58%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-9%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Conegliano da luglio a dicembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Conegliano appartamento -3%
Campolongo appartamento -5%
Parè appartamento -6%
Tutta Conegliano attico -5%
Tutta Conegliano villa -9%

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Campolongo mostrano la minima contrazione (-5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Parè si registrano i massimi cali (-6%).


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