Quotazioni immobiliari a Formia. Aggiornamento di dicembre 2016.
Nel mese di dicembre a Formia sono presenti un totale di circa 2621 annunci immobiliari in vendita e 829 in affitto, con un indice complessivo di 94 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Formia nel mese di dicembre 2016 è di circa 2.350 €/m², mentre la dimensione media è circa 86 m². Con questi valori, Formia è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Treviolo che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 84 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Acquatraversa è la più costosa con oltre 2.400 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Trivio è la più economica con circa 1.650 €/m² (+31% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Acquatraversa è sempre la zona più costosa, mentre la zona Marànola è quella più conveniente per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.000 €/m² e 2.700 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Marànola è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 116 annunci in vendita e 32 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Formia e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Formia | appartamento | 2.350 | 650 | 2000+ | appartamenti in vendita a Formia |
| Acquatraversa | appartamento | 2.400 | 680 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Acquatraversa |
| Marànola | appartamento | 1.650 | 600 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Marànola |
| Mola di Gaeta | appartamento | 2.250 | 660 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Mola di Gaeta |
| Trivio | appartamento | 1.650 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Trivio |
| Tutta Formia | attico | 2.300 | - | 100+ | attici in vendita a Formia |
| Tutta Formia | bivano | 2.300 | 830 | 150+ | bivani in vendita a Formia |
| Tutta Formia | pentavano | 2.300 | - | 100+ | pentavani in vendita a Formia |
| Tutta Formia | quadrivano | 2.350 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Formia |
| Tutta Formia | trivano | 2.400 | 690 | 200+ | trivani in vendita a Formia |
| Tutta Formia | ufficio | 2.250 | 790 | 100+ | uffici in vendita a Formia |
| Tutta Formia | villa | 2.350 | 720 | 500+ | ville in vendita a Formia |
| Acquatraversa | villa | 2.500 | - | 100+ | ville in vendita in zona Acquatraversa |
| Castellonorato | villa | 1.950 | - | 30+ | ville in vendita in zona Castellonorato |
| Mola di Gaeta | villa | 2.400 | - | 50+ | ville in vendita in zona Mola di Gaeta |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in aumento (+2,19%). L'incremento delle quotazioni rilevato è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
D'altra parte
gli appartamenti hanno mostrato l'incremento dei prezzi più contenuto (+2%), ma comunque positivo come quello di tutte le altre.
Quotazione appartamenti a Formia da luglio a dicembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Formia | appartamento | +2% |
| Acquatraversa | appartamento | inv |
| Marànola | appartamento | +8% |
| Mola di Gaeta | appartamento | inv |
| Trivio | appartamento | +13% |
| Tutta Formia | attico | -6% |
| Tutta Formia | bivano | +2% |
| Tutta Formia | pentavano | +9% |
| Tutta Formia | quadrivano | +5% |
| Tutta Formia | trivano | +4% |
| Tutta Formia | ufficio | +8% |
| Tutta Formia | villa | +4% |
| Acquatraversa | villa | +5% |
| Castellonorato | villa | +5% |
| Mola di Gaeta | villa | +8% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Trivio mostrano il massimo incremento (+13% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Mola di Gaeta si registrano gli incrementi minimi+1%).
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