Prezzi e annunci immobiliari a Forte dei Marmi. Aggiornamento di dicembre 2016.
Nel mese di dicembre a Forte dei Marmi sono presenti un totale di circa 6446 annunci immobiliari in vendita e 3689 in affitto, con un indice complessivo di 1323 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Forte dei Marmi nel mese di dicembre 2016 è di circa 7.975 €/m², mentre la dimensione media è circa 111 m². Con questi valori, Forte dei Marmi è una tra le città italiane più piccole (con meno di 10.000 abitanti) con i prezzi più alti, poco inferiori a Gorle che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 88 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 3.775 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Roma Imperiale è la più costosa con oltre 8.800 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Vittoria Apuana è la più economica con circa 6.900 €/m² (+22% di differenza).
La situazione per gli affitti è simile, con la zona Roma Imperiale che si conferma la più quotata e la zona Vittoria Apuana con i valori più bassi.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 6.350 €/m² e 9.550 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Vittoria Apuana è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1175 annunci in vendita e 633 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Forte dei Marmi e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Forte dei Marmi | appartamento | 7.950 | 4.290 | 2000+ | appartamenti in vendita a Forte dei Marmi |
Roma Imperiale | appartamento | 8.800 | 4.520 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Roma Imperiale |
Vaiana | appartamento | 7.850 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Vaiana |
Vittoria Apuana | appartamento | 6.900 | 3.990 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Vittoria Apuana |
Tutta Forte dei Marmi | attico | 8.300 | - | 300+ | attici in vendita a Forte dei Marmi |
Roma Imperiale | attico | 9.400 | - | 50+ | attici in vendita in zona Roma Imperiale |
Vaiana | attico | 8.450 | - | 30+ | attici in vendita in zona Vaiana |
Vittoria Apuana | attico | 7.300 | - | circa 100 | attici in vendita in zona Vittoria Apuana |
Tutta Forte dei Marmi | bivano | 9.250 | - | 200+ | bivani in vendita a Forte dei Marmi |
Tutta Forte dei Marmi | pentavano | 7.450 | - | 400+ | pentavani in vendita a Forte dei Marmi |
Tutta Forte dei Marmi | quadrivano | 7.850 | - | 300+ | quadrivani in vendita a Forte dei Marmi |
Tutta Forte dei Marmi | trivano | 8.050 | - | 200+ | trivani in vendita a Forte dei Marmi |
Tutta Forte dei Marmi | villa | 7.300 | 4.440 | 5000+ | ville in vendita a Forte dei Marmi |
Roma Imperiale | villa | 7.800 | 4.740 | 400+ | ville in vendita in zona Roma Imperiale |
Vaiana | villa | 6.950 | 5.430 | 400+ | ville in vendita in zona Vaiana |
Vittoria Apuana | villa | 6.900 | 4.340 | 500+ | ville in vendita in zona Vittoria Apuana |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in debole diminuzione (-1,10%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
attici con prezzi in forte calo (-8%).
Quotazione appartamenti a Forte dei Marmi da luglio a dicembre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Forte dei Marmi | appartamento | inv |
Roma Imperiale | appartamento | -3% |
Vittoria Apuana | appartamento | inv |
Tutta Forte dei Marmi | attico | -8% |
Roma Imperiale | attico | -11% |
Vittoria Apuana | attico | -6% |
Tutta Forte dei Marmi | bivano | +12% |
Tutta Forte dei Marmi | pentavano | -2% |
Tutta Forte dei Marmi | quadrivano | inv |
Tutta Forte dei Marmi | trivano | inv |
Tutta Forte dei Marmi | villa | inv |
Roma Imperiale | villa | -2% |
Vaiana | villa | -5% |
Vittoria Apuana | villa | -5% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Roma Imperiale mostrano la minima contrazione (-3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Vaiana si registrano i massimi cali (-5%).
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