Andamento del mercato immobiliare a Frosinone. Aggiornamento di dicembre 2016.
Nel mese di dicembre a Frosinone sono presenti un totale di circa 3070 annunci immobiliari in vendita e 2237 in affitto, con un indice complessivo di 113 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Frosinone nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.325 €/m², mentre la dimensione media è circa 103 m². I prezzi degli appartamenti a Frosinone sono distanti sia da quelli di Treviolo che da quelli di Martinengo, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 87 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra le diverse zone della città: la zona Fontana Grande è la più costosa con oltre 1.300 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Pratillo Secondo è la più economica con circa 1.025 €/m² (+20% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Pratillo Secondo è la zona di maggior costo, mentre la zona Fontana Grande è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.100 €/m² e 1.550 €/m².
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Frosinone e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Frosinone | appartamento | 1.300 | 570 | 3000+ | appartamenti in vendita a Frosinone |
Fontana Grande | appartamento | 1.300 | 550 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Fontana Grande |
Le Rase | appartamento | 1.100 | 620 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Le Rase |
Pratillo Primo | appartamento | 1.050 | 630 | 30+ | appartamenti in vendita in zona Pratillo Primo |
Vetiche Secondo | appartamento | 1.150 | 590 | 30+ | appartamenti in vendita in zona Vetiche Secondo |
Tutta Frosinone | attico | 1.850 | 590 | 100+ | attici in vendita a Frosinone |
Tutta Frosinone | bivano | 1.500 | 700 | 400+ | bivani in vendita a Frosinone |
Tutta Frosinone | pentavano | 1.200 | 440 | 100+ | pentavani in vendita a Frosinone |
Tutta Frosinone | quadrivano | 1.300 | 540 | 300+ | quadrivani in vendita a Frosinone |
Tutta Frosinone | trivano | 1.300 | 620 | 200+ | trivani in vendita a Frosinone |
Tutta Frosinone | ufficio | 1.550 | 760 | 400+ | uffici in vendita a Frosinone |
Tutta Frosinone | villa | 1.300 | 680 | 500+ | ville in vendita a Frosinone |
Fontana Grande | villa | 1.150 | - | 30+ | ville in vendita in zona Fontana Grande |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in deciso calo (-4,64%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
i bivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti a Frosinone da luglio a dicembre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Frosinone | appartamento | -5% |
Tutta Frosinone | attico | inv |
Tutta Frosinone | bivano | inv |
Tutta Frosinone | pentavano | -11% |
Tutta Frosinone | quadrivano | -4% |
Tutta Frosinone | trivano | -5% |
Tutta Frosinone | ufficio | inv |
Tutta Frosinone | villa | -3% |
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