Prezzi e annunci immobiliari a Giugliano in Campania. Aggiornamento di dicembre 2016.
Nel mese di dicembre a Giugliano in Campania sono presenti un totale di circa 5932 annunci immobiliari in vendita e 5266 in affitto, con un indice complessivo di 102 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Giugliano in Campania nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.550 €/m², mentre la dimensione media è circa 107 m². Giugliano in Campania è così una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con le quotazioni più basse, poco superiori a Bergamo che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 89 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 425 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra le diverse zone della città: la zona Licola è la più costosa con oltre 1.700 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Ponte Riccio è la più economica con circa 1.175 €/m² (+31% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Varcaturo è la zona di maggior costo, mentre la zona Casacelle è quella più conveniente per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.300 €/m² e 1.750 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Varcaturo è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1288 annunci in vendita e 797 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Giugliano in Campania e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Giugliano in Campania | appartamento | 1.550 | 490 | 5000+ | appartamenti in vendita a Giugliano in Campania |
| Casacelle | appartamento | 1.450 | 440 | circa 1000 | appartamenti in vendita in zona Casacelle |
| Lago Patria | appartamento | 1.650 | 550 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Lago Patria |
| Licola | appartamento | 1.700 | - | 300+ | appartamenti in vendita in zona Licola |
| Massariola / Amodio | appartamento | 1.600 | 520 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Massariola / Amodio |
| Varcaturo | appartamento | 1.500 | 580 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Varcaturo |
| Tutta Giugliano in Campania | attico | 1.450 | 470 | 400+ | attici in vendita a Giugliano in Campania |
| Casacelle | attico | 1.300 | 400 | 50+ | attici in vendita in zona Casacelle |
| Tutta Giugliano in Campania | bivano | 1.400 | 650 | 400+ | bivani in vendita a Giugliano in Campania |
| Tutta Giugliano in Campania | monolocale | 1.350 | 710 | 150+ | monolocali in vendita a Giugliano in Campania |
| Tutta Giugliano in Campania | pentavano | 1.400 | 410 | 200+ | pentavani in vendita a Giugliano in Campania |
| Tutta Giugliano in Campania | quadrivano | 1.500 | 410 | 500+ | quadrivani in vendita a Giugliano in Campania |
| Casacelle | quadrivano | 1.450 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Casacelle |
| Varcaturo | quadrivano | 1.450 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Varcaturo |
| Tutta Giugliano in Campania | trivano | 1.550 | 460 | 1000+ | trivani in vendita a Giugliano in Campania |
| Casacelle | trivano | 1.500 | 450 | 100+ | trivani in vendita in zona Casacelle |
| Lago Patria | trivano | 1.650 | 510 | 50+ | trivani in vendita in zona Lago Patria |
| Varcaturo | trivano | 1.500 | 560 | 50+ | trivani in vendita in zona Varcaturo |
| Tutta Giugliano in Campania | ufficio | 1.450 | 540 | 500+ | uffici in vendita a Giugliano in Campania |
| Casacelle | ufficio | 1.450 | - | 50+ | uffici in vendita in zona Casacelle |
| Lago Patria | ufficio | 1.300 | - | 30+ | uffici in vendita in zona Lago Patria |
| Varcaturo | ufficio | 1.450 | - | 50+ | uffici in vendita in zona Varcaturo |
| Tutta Giugliano in Campania | villa | 1.450 | 440 | 3000+ | ville in vendita a Giugliano in Campania |
| Casacelle | villa | 1.750 | 470 | 200+ | ville in vendita in zona Casacelle |
| Lago Patria | villa | 1.350 | 440 | 500+ | ville in vendita in zona Lago Patria |
| Licola | villa | 1.400 | - | 300+ | ville in vendita in zona Licola |
| Massariola / Amodio | villa | 1.350 | 450 | 400+ | ville in vendita in zona Massariola / Amodio |
| Varcaturo | villa | 1.400 | 430 | 500+ | ville in vendita in zona Varcaturo |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,22%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
uffici con prezzi in calo (-2%).
Quotazione appartamenti a Giugliano in Campania da luglio a dicembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Giugliano in Campania | appartamento | inv |
| Casacelle | appartamento | -2% |
| Lago Patria | appartamento | -2% |
| Licola | appartamento | +2% |
| Massariola / Amodio | appartamento | +3% |
| Varcaturo | appartamento | inv |
| Tutta Giugliano in Campania | attico | +2% |
| Casacelle | attico | -7% |
| Tutta Giugliano in Campania | bivano | -1% |
| Tutta Giugliano in Campania | monolocale | inv |
| Tutta Giugliano in Campania | pentavano | +2% |
| Tutta Giugliano in Campania | quadrivano | +4% |
| Tutta Giugliano in Campania | trivano | inv |
| Lago Patria | trivano | inv |
| Varcaturo | trivano | -7% |
| Tutta Giugliano in Campania | ufficio | -2% |
| Tutta Giugliano in Campania | villa | inv |
| Lago Patria | villa | +2% |
| Licola | villa | -7% |
| Varcaturo | villa | -2% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Massariola / Amodio mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Licola si registrano i massimi cali (-3%).
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