Quotazioni e mercato immobiliare a Grugliasco. Aggiornamento di dicembre 2016.
Nel mese di dicembre a Grugliasco sono presenti un totale di circa 1544 annunci immobiliari in vendita e 378 in affitto, con un indice complessivo di 51 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Grugliasco nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.750 €/m², mentre la dimensione media è circa 92 m². Con questi valori, Grugliasco è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Treviolo che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 72 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 475 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona San Sebastiano è la più costosa con oltre 1.800 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Gerbido è la più economica con circa 1.650 €/m² (+8% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Gerbido è la zona di maggior costo, mentre la zona Fabbrichetta è quella più conveniente per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.500 €/m² e 2.000 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Lesna è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 51 annunci in vendita e 20 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Grugliasco e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Grugliasco | appartamento | 1.750 | 690 | 1000+ | appartamenti in vendita a Grugliasco |
| Fabbrichetta | appartamento | 1.650 | 690 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Fabbrichetta |
| Gerbido | appartamento | 1.650 | 720 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Gerbido |
| Lesna | appartamento | 1.700 | 710 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Lesna |
| San Cassiano | appartamento | 1.750 | 690 | 400+ | appartamenti in vendita in zona San Cassiano |
| San Giacomo | appartamento | 1.700 | 690 | 400+ | appartamenti in vendita in zona San Giacomo |
| San Sebastiano | appartamento | 1.800 | 690 | 400+ | appartamenti in vendita in zona San Sebastiano |
| Tutta Grugliasco | bivano | 1.700 | 770 | 200+ | bivani in vendita a Grugliasco |
| Fabbrichetta | bivano | 1.650 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Fabbrichetta |
| San Cassiano | bivano | 1.600 | - | 50+ | bivani in vendita in zona San Cassiano |
| San Giacomo | bivano | 1.650 | - | 50+ | bivani in vendita in zona San Giacomo |
| San Sebastiano | bivano | 1.550 | - | 50+ | bivani in vendita in zona San Sebastiano |
| Tutta Grugliasco | trivano | 1.650 | 610 | 150+ | trivani in vendita a Grugliasco |
| Tutta Grugliasco | ufficio | 1.100 | 670 | 150+ | uffici in vendita a Grugliasco |
| Tutta Grugliasco | villa | 1.950 | - | 100+ | ville in vendita a Grugliasco |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono sostanzialmente invariati (+0,42%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in leggera diminuzione (-1%).
Quotazione appartamenti a Grugliasco da luglio a dicembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Grugliasco | appartamento | inv |
| Fabbrichetta | appartamento | inv |
| Gerbido | appartamento | -13% |
| Lesna | appartamento | -8% |
| San Cassiano | appartamento | +3% |
| San Giacomo | appartamento | inv |
| San Sebastiano | appartamento | +5% |
| Tutta Grugliasco | bivano | inv |
| Fabbrichetta | bivano | -4% |
| San Giacomo | bivano | -3% |
| Tutta Grugliasco | trivano | -1% |
| Tutta Grugliasco | ufficio | -25% |
| Tutta Grugliasco | villa | -2% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona San Sebastiano mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Gerbido si registrano i massimi cali (-13%).
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