Andamento del mercato immobiliare ad Isernia. Aggiornamento di dicembre 2016.
Nel mese di dicembre ad Isernia sono presenti un totale di circa 997 annunci immobiliari in vendita e 277 in affitto, con un indice complessivo di 57 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita ad Isernia nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.225 €/m², mentre la dimensione media è circa 110 m². Isernia è così una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con le quotazioni più basse, poco superiori a Martinengo che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 83 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 325 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i quartieri e le località cittadine: la zona Contrada Valgianese è la più costosa con oltre 1.475 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Contrada San Lorenzo è la più economica con circa 850 €/m² (+42% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Contrada Asinina è la zona di maggior costo, mentre la zona Contrada Valle Soda è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.000 €/m² e 1.400 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Contrada Castagna è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 20 annunci in vendita e 2 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Isernia e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Isernia | appartamento | 1.200 | 410 | 500+ | appartamenti in vendita ad Isernia |
| Bazzoffie | appartamento | 850 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Bazzoffie |
| Colle Cioffi | appartamento | 1.050 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Colle Cioffi |
| Colle Pagano | appartamento | 1.250 | 410 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Colle Pagano |
| Contrada Asinina | appartamento | 900 | 440 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Contrada Asinina |
| Contrada Belvedere | appartamento | 1.150 | 390 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Contrada Belvedere |
| Contrada Castagna | appartamento | 1.000 | 400 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Contrada Castagna |
| Contrada Colle Breccione | appartamento | 1.150 | 390 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Contrada Colle Breccione |
| Contrada Colle Lucito | appartamento | 950 | 430 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Contrada Colle Lucito |
| Contrada Le Piane | appartamento | 1.350 | 400 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Contrada Le Piane |
| Contrada Rio | appartamento | 1.100 | 390 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Contrada Rio |
| Contrada San Cosmo | appartamento | 1.050 | 390 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Contrada San Cosmo |
| Contrada San Lorenzo | appartamento | 850 | 440 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Contrada San Lorenzo |
| Contrada Selverine Monache | appartamento | 950 | 420 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Contrada Selverine Monache |
| Contrada Valgianese | appartamento | 1.450 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Contrada Valgianese |
| Contrada Valle Soda | appartamento | 1.350 | 360 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Contrada Valle Soda |
| Marini | appartamento | 1.100 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Marini |
| Tutta Isernia | villa | 1.200 | - | 100+ | ville in vendita ad Isernia |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in deciso aumento (+5,18%). Il rilevante aumento dei prezzi riscontrato è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti ad Isernia da luglio a dicembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Isernia | appartamento | +5% |
| Contrada Belvedere | appartamento | +5% |
| Contrada Castagna | appartamento | +7% |
| Contrada Colle Breccione | appartamento | +5% |
| Contrada Le Piane | appartamento | +3% |
| Contrada Rio | appartamento | +6% |
| Contrada San Cosmo | appartamento | +6% |
| Tutta Isernia | villa | +15% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Contrada Castagna mostrano il massimo incremento (+7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Contrada Le Piane si registrano gli incrementi minimi+3%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare ad Isernia o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
