Quotazioni e mercato immobiliare a Jesolo. Aggiornamento di dicembre 2016.

Nel mese di dicembre a Jesolo sono presenti un totale di circa 6842 annunci immobiliari in vendita e 731 in affitto, con un indice complessivo di 309 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Jesolo nel mese di dicembre 2016 è di circa 3.400 €/m², mentre la dimensione media è circa 78 m². Con questi valori, Jesolo è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Treviolo che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 67 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 1.550 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra le diverse zone della città: la zona Lido è la più costosa con oltre 3.525 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Ca' Zottino è la più economica con circa 2.025 €/m² (+42% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Ca' Costantini/Ca' Crema è la zona di maggior costo, mentre la zona Cason Fornaci è quella più conveniente per gli affitti.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 2.700 €/m² e 4.050 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Lido è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 4416 annunci in vendita e 584 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Jesolo e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,21%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da attici con prezzi in forte calo (-8%).

Quotazione appartamenti a Jesolo da luglio a dicembre 2016

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Cortellazzo mostrano il massimo incremento (+14% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Ca' Gamba si registrano i massimi cali (inv).

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