Prezzi e annunci immobiliari a Ladispoli. Aggiornamento di dicembre 2016.
Nel mese di dicembre a Ladispoli sono presenti un totale di circa 2084 annunci immobiliari in vendita e 164 in affitto, con un indice complessivo di 60 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Ladispoli nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.900 €/m², mentre la dimensione media è circa 79 m². Con questi valori, Ladispoli è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Treviolo che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 70 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 650 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Marina di San Nicola è la più costosa con oltre 2.525 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Monteroni è la più economica con circa 2.500 €/m² (inv di differenza).
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.600 €/m² e 2.200 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Marina di San Nicola è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 138 annunci in vendita e 6 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Ladispoli e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Ladispoli | appartamento | 1.900 | 950 | 1000+ | appartamenti in vendita a Ladispoli |
| Marina di San Nicola | appartamento | 2.500 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Marina di San Nicola |
| Monteroni | appartamento | 2.500 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Monteroni |
| Tutta Ladispoli | attico | 2.000 | - | 200+ | attici in vendita a Ladispoli |
| Tutta Ladispoli | bivano | 2.100 | - | 200+ | bivani in vendita a Ladispoli |
| Tutta Ladispoli | quadrivano | 1.900 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Ladispoli |
| Tutta Ladispoli | trivano | 1.950 | - | 200+ | trivani in vendita a Ladispoli |
| Tutta Ladispoli | villa | 2.400 | - | 500+ | ville in vendita a Ladispoli |
| Marina di San Nicola | villa | 3.450 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Marina di San Nicola |
| Monteroni | villa | 3.350 | - | 50+ | ville in vendita in zona Monteroni |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-4,37%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
i bivani hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
attici con prezzi in forte calo (-15%).
Quotazione appartamenti a Ladispoli da luglio a dicembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Ladispoli | appartamento | -5% |
| Marina di San Nicola | appartamento | -1% |
| Monteroni | appartamento | inv |
| Tutta Ladispoli | attico | -15% |
| Tutta Ladispoli | bivano | inv |
| Tutta Ladispoli | quadrivano | -4% |
| Tutta Ladispoli | trivano | -1% |
| Tutta Ladispoli | villa | -1% |
| Marina di San Nicola | villa | inv |
| Monteroni | villa | -4% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Marina di San Nicola mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Monteroni si registrano i massimi cali (-2%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Ladispoli o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
