Quotazioni immobiliari a Lecco. Aggiornamento di dicembre 2016.

Nel mese di dicembre a Lecco sono presenti un totale di circa 5249 annunci immobiliari in vendita e 1758 in affitto, con un indice complessivo di 150 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita a Lecco nel mese di dicembre 2016 è di circa 2.050 €/m², mentre la dimensione media è circa 97 m². Con questi valori, Lecco è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Treviolo che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 82 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 675 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Lecco Centro è la più costosa con oltre 2.275 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Laorca è la più economica con circa 1.650 €/m² (+27% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Chiuso è la zona di maggior costo, mentre la zona Barco è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.700 €/m² e 2.350 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Lecco Centro è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 420 annunci in vendita e 305 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Lecco e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in sostanziale calo (-4,20%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli uffici hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da monolocali con prezzi in forte calo (-11%).

Quotazione appartamenti a Lecco da luglio a dicembre 2016

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Malnago mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Belledo si registrano i massimi cali (-9%).

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