Prezzi e annunci immobiliari a Lerici. Aggiornamento di dicembre 2016.
Nel mese di dicembre a Lerici sono presenti un totale di circa 4251 annunci immobiliari in vendita e 911 in affitto, con un indice complessivo di 511 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Lerici nel mese di dicembre 2016 è di circa 4.475 €/m², mentre la dimensione media è circa 79 m². Con questi valori, Lerici è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Treviolo che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 70 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 775 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Tellaro è la più costosa con oltre 5.325 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Senato è la più economica con circa 3.900 €/m² (+27% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Tellaro è sempre la zona più costosa, mentre la zona San Terenzo è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 3.550 €/m² e 5.350 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona San Terenzo è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 674 annunci in vendita e 152 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Lerici e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Lerici | appartamento | 4.450 | 1.110 | 3000+ | appartamenti in vendita a Lerici |
| La Serra | appartamento | 4.550 | 1.180 | 500+ | appartamenti in vendita in zona La Serra |
| Muggiano | appartamento | 4.550 | 1.150 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Muggiano |
| Pugliola | appartamento | 4.050 | 1.110 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Pugliola |
| San Terenzo | appartamento | 4.200 | 1.060 | 500+ | appartamenti in vendita in zona San Terenzo |
| Senato | appartamento | 3.900 | - | 300+ | appartamenti in vendita in zona Senato |
| Tellaro | appartamento | 5.300 | 1.240 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Tellaro |
| Tutta Lerici | attico | 5.100 | - | 150+ | attici in vendita a Lerici |
| Muggiano | attico | 4.650 | - | 30+ | attici in vendita in zona Muggiano |
| Tutta Lerici | bivano | 4.750 | 1.330 | 400+ | bivani in vendita a Lerici |
| La Serra | bivano | 4.650 | - | 50+ | bivani in vendita in zona La Serra |
| Muggiano | bivano | 4.700 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Muggiano |
| Pugliola | bivano | 4.450 | - | circa 100 | bivani in vendita in zona Pugliola |
| San Terenzo | bivano | 4.150 | - | 50+ | bivani in vendita in zona San Terenzo |
| Tellaro | bivano | 5.100 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Tellaro |
| Tutta Lerici | monolocale | 5.050 | - | 200+ | monolocali in vendita a Lerici |
| Pugliola | monolocale | 4.850 | - | 30+ | monolocali in vendita in zona Pugliola |
| Tutta Lerici | quadrivano | 4.500 | 900 | 300+ | quadrivani in vendita a Lerici |
| La Serra | quadrivano | 5.000 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona La Serra |
| Muggiano | quadrivano | 5.000 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Muggiano |
| Pugliola | quadrivano | 4.300 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Pugliola |
| San Terenzo | quadrivano | 4.250 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona San Terenzo |
| Tutta Lerici | trivano | 4.500 | 1.090 | 300+ | trivani in vendita a Lerici |
| La Serra | trivano | 4.700 | - | 30+ | trivani in vendita in zona La Serra |
| Muggiano | trivano | 4.550 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Muggiano |
| Pugliola | trivano | 4.400 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Pugliola |
| San Terenzo | trivano | 4.400 | - | 30+ | trivani in vendita in zona San Terenzo |
| Tutta Lerici | ufficio | 4.100 | - | 400+ | uffici in vendita a Lerici |
| Tutta Lerici | villa | 5.350 | 1.060 | 500+ | ville in vendita a Lerici |
| La Serra | villa | 6.100 | - | 100+ | ville in vendita in zona La Serra |
| Muggiano | villa | 5.600 | 1.090 | 150+ | ville in vendita in zona Muggiano |
| Pugliola | villa | 4.350 | 1.050 | 150+ | ville in vendita in zona Pugliola |
| San Terenzo | villa | 4.600 | - | 100+ | ville in vendita in zona San Terenzo |
| Senato | villa | 5.200 | - | 50+ | ville in vendita in zona Senato |
| Tellaro | villa | 7.050 | - | 100+ | ville in vendita in zona Tellaro |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in debole diminuzione (-0,88%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
gli uffici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+12%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
attici con prezzi in forte calo (-10%).
Quotazione appartamenti a Lerici da luglio a dicembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Lerici | appartamento | -3% |
| La Serra | appartamento | +2% |
| Muggiano | appartamento | inv |
| Pugliola | appartamento | inv |
| San Terenzo | appartamento | inv |
| Tellaro | appartamento | -7% |
| Tutta Lerici | attico | -10% |
| Muggiano | attico | -8% |
| Tutta Lerici | bivano | -5% |
| La Serra | bivano | +1% |
| Muggiano | bivano | inv |
| San Terenzo | bivano | -9% |
| Tellaro | bivano | -15% |
| Tutta Lerici | monolocale | +1% |
| Tutta Lerici | quadrivano | +1% |
| San Terenzo | quadrivano | +11% |
| Tutta Lerici | trivano | inv |
| San Terenzo | trivano | +10% |
| Tutta Lerici | ufficio | +12% |
| Tutta Lerici | villa | +5% |
| La Serra | villa | +6% |
| Muggiano | villa | +3% |
| San Terenzo | villa | inv |
| Tellaro | villa | +10% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona La Serra mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Tellaro si registrano i massimi cali (-4%).
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