Prezzi e annunci immobiliari a Limbiate. Aggiornamento di dicembre 2016.

Nel mese di dicembre a Limbiate sono presenti un totale di circa 1790 annunci immobiliari in vendita e 390 in affitto, con un indice complessivo di 64 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Limbiate nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.450 €/m², mentre la dimensione media è circa 85 m². I prezzi degli appartamenti a Limbiate sono distanti sia da quelli di Treviolo che da quelli di Martinengo, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 74 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Villaggio del Sole è la più costosa con oltre 1.650 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Pinzano è la più economica con circa 1.500 €/m² (+9% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Villaggio dei Giovi è la zona di maggior costo, mentre la zona Villaggio del Sole è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.200 €/m² e 1.700 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Mombello è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 34 annunci in vendita e 5 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Limbiate e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in calo (-2,49%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: i bivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in sostanziale calo (-3%).

Quotazione appartamenti a Limbiate da luglio a dicembre 2016

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Pinzano mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Villaggio dei Giovi si registrano i massimi cali (-2%).

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