Prezzi e annunci immobiliari a Lodi. Aggiornamento di dicembre 2016.
Nel mese di dicembre a Lodi sono presenti un totale di circa 3246 annunci immobiliari in vendita e 725 in affitto, con un indice complessivo di 91 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Lodi nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.850 €/m², mentre la dimensione media è circa 97 m². Con questi valori, Lodi è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Treviolo che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 67 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 575 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra le diverse zone della città: il centro storico è la più costosa con oltre 1.975 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Tre Cascine è la più economica con circa 1.525 €/m² (+23% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Comella è la zona di maggior costo, mentre la zona Olmo è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.550 €/m² e 2.150 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 737 annunci in vendita e 219 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Lodi e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,45%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in calo (-2%).
Quotazione appartamenti a Lodi da luglio a dicembre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Lodi | appartamento | inv |
Centro Storico | appartamento | +2% |
Città Bassa | appartamento | +2% |
Corso Mazzini | appartamento | +1% |
Fanfani | appartamento | +1% |
Faustina | appartamento | +2% |
Fontana | appartamento | -2% |
Piazza Albarola | appartamento | inv |
Riolo | appartamento | +1% |
San Bernardo | appartamento | -1% |
San Fereolo | appartamento | inv |
San Grato | appartamento | -4% |
Via Defendente | appartamento | +1% |
Viale Italia | appartamento | inv |
Viale Pavia | appartamento | +1% |
Tutta Lodi | attico | -2% |
Fanfani | attico | -1% |
Tutta Lodi | bivano | +2% |
Centro Storico | bivano | +2% |
Città Bassa | bivano | +2% |
Corso Mazzini | bivano | +3% |
Fanfani | bivano | +4% |
Faustina | bivano | +4% |
Via Defendente | bivano | +2% |
Viale Pavia | bivano | +5% |
Tutta Lodi | monolocale | +10% |
Tutta Lodi | quadrivano | -2% |
Centro Storico | quadrivano | +6% |
Corso Mazzini | quadrivano | +5% |
Fanfani | quadrivano | +4% |
Faustina | quadrivano | +3% |
Via Defendente | quadrivano | +3% |
Viale Pavia | quadrivano | +4% |
Tutta Lodi | trivano | +3% |
Centro Storico | trivano | +6% |
Città Bassa | trivano | +7% |
Corso Mazzini | trivano | +7% |
Fanfani | trivano | +5% |
Faustina | trivano | +5% |
San Fereolo | trivano | +2% |
Via Defendente | trivano | +5% |
Viale Pavia | trivano | +5% |
Tutta Lodi | ufficio | -18% |
Fanfani | ufficio | -29% |
Faustina | ufficio | -29% |
Tutta Lodi | villa | inv |
Centro Storico | villa | -1% |
Città Bassa | villa | inv |
Corso Mazzini | villa | inv |
Fanfani | villa | inv |
Faustina | villa | inv |
Piazza Albarola | villa | +5% |
San Bernardo | villa | +4% |
Via Campo di Marte | villa | +7% |
Via Defendente | villa | inv |
Viale Italia | villa | +2% |
Viale Pavia | villa | +4% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Via Campo di Marte mostrano il massimo incremento (+7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Grato si registrano i massimi cali (-4%).
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