Quotazioni immobiliari a Martina Franca. Aggiornamento di dicembre 2016.
Nel mese di dicembre a Martina Franca sono presenti un totale di circa 1792 annunci immobiliari in vendita e 700 in affitto, con un indice complessivo di 50 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Martina Franca nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.450 €/m², mentre la dimensione media è circa 104 m². I prezzi degli appartamenti a Martina Franca sono distanti sia da quelli di Treviolo che da quelli di Martinengo, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 101 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 725 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Pergolo è la più costosa con oltre 1.600 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Monti del Duca è la più economica con circa 1.175 €/m² (+27% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Cappuccini è la zona di maggior costo, mentre la zona Ortolini è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.150 €/m² e 1.750 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 260 annunci in vendita e 202 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Martina Franca e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Martina Franca | appartamento | 1.450 | 730 | 1000+ | appartamenti in vendita a Martina Franca |
| Cappuccini | appartamento | 1.450 | 730 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Cappuccini |
| Centro Storico | appartamento | 1.500 | 710 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
| Chiancaro | appartamento | 1.450 | 710 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Chiancaro |
| Montetulio | appartamento | 1.550 | 710 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Montetulio |
| Ortolini | appartamento | 1.500 | 650 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Ortolini |
| Pergolo | appartamento | 1.600 | 680 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Pergolo |
| Tutta Martina Franca | bivano | 1.250 | - | 150+ | bivani in vendita a Martina Franca |
| Centro Storico | bivano | 1.300 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Centro Storico |
| Tutta Martina Franca | monolocale | 1.250 | - | 100+ | monolocali in vendita a Martina Franca |
| Tutta Martina Franca | trivano | 1.400 | - | 100+ | trivani in vendita a Martina Franca |
| Tutta Martina Franca | villa | 1.200 | 820 | 500+ | ville in vendita a Martina Franca |
| Centro Storico | villa | 1.550 | - | 50+ | ville in vendita in zona Centro Storico |
| Chiancaro | villa | 1.650 | - | 30+ | ville in vendita in zona Chiancaro |
| Montetulio | villa | 1.650 | - | 50+ | ville in vendita in zona Montetulio |
| Monti del Duca | villa | 1.050 | - | 50+ | ville in vendita in zona Monti del Duca |
| Ortolini | villa | 1.350 | - | 50+ | ville in vendita in zona Ortolini |
| Pergolo | villa | 1.550 | - | 30+ | ville in vendita in zona Pergolo |
| San Paolo | villa | 1.000 | - | 30+ | ville in vendita in zona San Paolo |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-4,11%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in forte calo (-7%).
Quotazione appartamenti a Martina Franca da luglio a dicembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Martina Franca | appartamento | -7% |
| Cappuccini | appartamento | -6% |
| Centro Storico | appartamento | -5% |
| Chiancaro | appartamento | -6% |
| Montetulio | appartamento | -5% |
| Tutta Martina Franca | bivano | -6% |
| Centro Storico | bivano | -6% |
| Tutta Martina Franca | monolocale | -8% |
| Tutta Martina Franca | trivano | -6% |
| Tutta Martina Franca | villa | inv |
| Centro Storico | villa | +13% |
| Montetulio | villa | +10% |
| Pergolo | villa | +4% |
| San Paolo | villa | +1% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Pergolo mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Chiancaro si registrano i massimi cali (-6%).
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