Andamento del mercato immobiliare a Mazara del Vallo. Aggiornamento di dicembre 2016.
Nel mese di dicembre a Mazara del Vallo sono presenti un totale di circa 4069 annunci immobiliari in vendita e 1260 in affitto, con un indice complessivo di 106 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Mazara del Vallo nel mese di dicembre 2016 è di circa 750 €/m², mentre la dimensione media è circa 130 m². Mazara del Vallo è così una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con le quotazioni più basse, poco superiori a Martinengo che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 92 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 425 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Capo Feto è la più costosa con oltre 900 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Mazara Due è la più economica con circa 750 €/m² (+16% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, il centro storico è la zona di maggior costo, mentre la zona Mazara Due è quella più conveniente anche per gli affitti.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Mazara del Vallo. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 550 €/m² o superiori a 950 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 465 annunci in vendita e 241 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Mazara del Vallo e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Mazara del Vallo | appartamento | 750 | 470 | 2000+ | appartamenti in vendita a Mazara del Vallo |
Centro Storico | appartamento | 750 | 470 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
Mazara Due | appartamento | 750 | 470 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Mazara Due |
Tutta Mazara del Vallo | bivano | 750 | 440 | 200+ | bivani in vendita a Mazara del Vallo |
Tutta Mazara del Vallo | quadrivano | 800 | - | 300+ | quadrivani in vendita a Mazara del Vallo |
Centro Storico | quadrivano | 600 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Centro Storico |
Tutta Mazara del Vallo | trivano | 750 | 410 | 300+ | trivani in vendita a Mazara del Vallo |
Centro Storico | trivano | 750 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Centro Storico |
Tutta Mazara del Vallo | villa | 950 | 510 | 1000+ | ville in vendita a Mazara del Vallo |
Capo Feto | villa | 1.150 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Capo Feto |
Centro Storico | villa | 750 | 510 | 150+ | ville in vendita in zona Centro Storico |
Mazara Due | villa | 750 | - | 50+ | ville in vendita in zona Mazara Due |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in sostanziale calo (-4,37%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
i bivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+15%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in forte calo (-9%).
Quotazione appartamenti a Mazara del Vallo da luglio a dicembre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Mazara del Vallo | appartamento | -5% |
Centro Storico | appartamento | -2% |
Tutta Mazara del Vallo | bivano | +15% |
Tutta Mazara del Vallo | quadrivano | -9% |
Centro Storico | quadrivano | -13% |
Tutta Mazara del Vallo | trivano | -9% |
Centro Storico | trivano | -3% |
Tutta Mazara del Vallo | villa | -4% |
Capo Feto | villa | -3% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Centro Storico mostrano la minima contrazione (-3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Capo Feto si registrano i massimi cali (-3%).
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