Quotazioni immobiliari a Misano Adriatico. Aggiornamento di dicembre 2016.
Nel mese di dicembre a Misano Adriatico sono presenti un totale di circa 1560 annunci immobiliari in vendita e 190 in affitto, con un indice complessivo di 142 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Misano Adriatico nel mese di dicembre 2016 è di circa 2.850 €/m², mentre la dimensione media è circa 86 m². Con questi valori, Misano Adriatico è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Treviolo che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 76 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 950 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Scacciano è la più costosa con oltre 2.850 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Casette è la più economica con circa 2.550 €/m² (+10% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Villaggio Argentina è la zona di maggior costo, mentre la zona Santa Monica è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.400 €/m² e 3.300 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Misano Monte è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 98 annunci in vendita e 9 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Misano Adriatico e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Misano Adriatico | appartamento | 2.850 | 1.270 | 1000+ | appartamenti in vendita a Misano Adriatico |
| Belvedere | appartamento | 2.750 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Belvedere |
| Casette | appartamento | 2.550 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Casette |
| Cella | appartamento | 2.550 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Cella |
| Misano Brasile | appartamento | 2.700 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Misano Brasile |
| Misano Monte | appartamento | 2.700 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Misano Monte |
| Santa Monica | appartamento | 2.700 | 920 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Santa Monica |
| Scacciano | appartamento | 2.850 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Scacciano |
| Villaggio Argentina | appartamento | 2.550 | 980 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Villaggio Argentina |
| Tutta Misano Adriatico | bivano | 3.150 | - | 100+ | bivani in vendita a Misano Adriatico |
| Santa Monica | bivano | 2.950 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Santa Monica |
| Tutta Misano Adriatico | trivano | 2.900 | - | 100+ | trivani in vendita a Misano Adriatico |
| Tutta Misano Adriatico | villa | 2.850 | - | 300+ | ville in vendita a Misano Adriatico |
| Cella | villa | 2.550 | - | 50+ | ville in vendita in zona Cella |
| Misano Brasile | villa | 2.450 | - | 30+ | ville in vendita in zona Misano Brasile |
| Santa Monica | villa | 2.400 | - | 50+ | ville in vendita in zona Santa Monica |
| Villaggio Argentina | villa | 2.300 | - | 50+ | ville in vendita in zona Villaggio Argentina |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in sostanziale aumento (+3,70%). Il rilevante aumento dei prezzi riscontrato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+6%) nel periodo.
D'altra parte
gli appartamenti hanno mostrato l'incremento dei prezzi più contenuto (+3%), ma comunque positivo come quello di tutte le altre.
Quotazione appartamenti a Misano Adriatico da luglio a dicembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Misano Adriatico | appartamento | +3% |
| Belvedere | appartamento | +5% |
| Casette | appartamento | +5% |
| Cella | appartamento | +10% |
| Misano Brasile | appartamento | +2% |
| Misano Monte | appartamento | +6% |
| Santa Monica | appartamento | +2% |
| Scacciano | appartamento | +1% |
| Tutta Misano Adriatico | bivano | +2% |
| Santa Monica | bivano | -4% |
| Tutta Misano Adriatico | trivano | +3% |
| Tutta Misano Adriatico | villa | +6% |
| Cella | villa | +11% |
| Villaggio Argentina | villa | -8% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Cella mostrano il massimo incremento (+11% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Villaggio Argentina si registrano i massimi cali (-8%).
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