Andamento del mercato immobiliare a Mogliano Veneto. Aggiornamento di dicembre 2016.
Nel mese di dicembre a Mogliano Veneto sono presenti un totale di circa 2337 annunci immobiliari in vendita e 313 in affitto, con un indice complessivo di 95 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Mogliano Veneto nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.850 €/m², mentre la dimensione media è circa 97 m². Con questi valori, Mogliano Veneto è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Treviolo che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 78 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Campocroce è la più costosa con oltre 1.850 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Mazzocco è la più economica con circa 1.625 €/m² (+13% di differenza).
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.550 €/m² e 2.100 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Zerman è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 119 annunci in vendita e 8 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Mogliano Veneto e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Mogliano Veneto | appartamento | 1.850 | 770 | 1000+ | appartamenti in vendita a Mogliano Veneto |
| Campocroce | appartamento | 1.850 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Campocroce |
| Mazzocco | appartamento | 1.600 | - | 300+ | appartamenti in vendita in zona Mazzocco |
| Zerman | appartamento | 1.750 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Zerman |
| Tutta Mogliano Veneto | attico | 2.400 | - | 100+ | attici in vendita a Mogliano Veneto |
| Tutta Mogliano Veneto | quadrivano | 1.600 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Mogliano Veneto |
| Tutta Mogliano Veneto | trivano | 1.850 | - | 100+ | trivani in vendita a Mogliano Veneto |
| Tutta Mogliano Veneto | ufficio | 1.400 | 1.110 | 150+ | uffici in vendita a Mogliano Veneto |
| Tutta Mogliano Veneto | villa | 1.750 | - | 500+ | ville in vendita a Mogliano Veneto |
| Campocroce | villa | 1.450 | - | 50+ | ville in vendita in zona Campocroce |
| Mazzocco | villa | 1.700 | - | 150+ | ville in vendita in zona Mazzocco |
| Zerman | villa | 1.750 | - | 100+ | ville in vendita in zona Zerman |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,69%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in calo (-3%).
Quotazione appartamenti a Mogliano Veneto da luglio a dicembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Mogliano Veneto | appartamento | -1% |
| Tutta Mogliano Veneto | attico | -3% |
| Tutta Mogliano Veneto | quadrivano | -7% |
| Tutta Mogliano Veneto | trivano | inv |
| Tutta Mogliano Veneto | villa | -3% |
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